Eylül Ayı Konut Satış İstatistikleri: Toplam Satışlar ve Bölgesel Dağılım

Bizim Menkul tarafından hazırlanan rapora göre, Türkiye genelinde 2026 yılı Eylül ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %9,3 azalış, bir önceki aya göre ise %11,8 yükselişle 142.390 adet olarak gerçekleşti.

Konut Piyasasında Öne Çıkan Temel Dinamikler

Türk Lirası’nda yaşanan değer kaybı ve enflasyondaki yukarı yönlü seyir, hane halkının konutu yalnızca barınma ihtiyacı olarak değil, aynı zamanda bir yatırım ve tasarrufları koruma aracı olarak görmesine yol açtı. Bu durum, konuta olan talebin yüksek seviyelerde kalmasının temel sebebi olarak öne çıkarken, ipotekli konut satışları yıllık bazda %5 artış kaydetti.

Bölgesel Satış Dağılımı ve İl Bazında Hareketlilik

Eylül ayında İstanbul, 22.212 adet konut satışı ile toplam satışlar içinde %15,6 pay alarak lokomotif şehir konumunu sürdürdü. İstanbul’u sırasıyla %8,7 pay ile Ankara ve %5,3 pay ile İzmir takip etti. İlk üç il, toplam konut satışlarının %30’una ev sahipliği yaparken, en az konut satılan il 67 adetle Ardahan oldu.

İlk El ve İkinci El Konut Piyasasının Görünümü

Rapor detaylarına göre, Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı Eylül ayında yıllık %4 artışla 51.519 adet olurken, toplam satışlar içindeki payı %36 olarak kaydedildi. İkinci el konut satışları ise 90.871 adet gerçekleşerek yıllık bazda %15 geriledi ve toplam satışlar içinde %64 pay aldı.

Yabancılara Yapılan Konut Satışları

Eylül ayında yabancılara yapılan konut satışları yıllık %10 artışla 2.167 adede ulaştı. Yabancı yatırımcıların tercihinde ilk sırayı 817 konut ile İstanbul alırken, Antalya 664 konut ile ikinci sırada yer aldı. Uyruk bazında ise Rusya Federasyonu vatandaşları 388 konut alımıyla ilk sıradaki konumunu korudu.

Analiz: Konut satış istatistikleri, enflasyonist ortamda gayrimenkulün yatırım aracı olarak cazibesini koruduğunu, ancak yüksek kredi faizleri nedeniyle ipotekli satışların payının sınırlı kaldığını göstermektedir. İkinci el konutların ağırlığını koruması ve ilk el satışlardaki ılımlı artış, inşaat ve çimento gibi alt sektörlerin orta vadeli talep dengesini yakından izlemesini gerektirmektedir.

YASAL UYARI

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.