Akiş Gyo (AKSGY) 3. Çeyrekte 734,55 Milyon TL Net Kâr Açıkladı: Yıllık Artış Yüzde 33,2 Oldu

Güncelleme: Kasım 8, 2026 23:40

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AKSGY), Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden yayımladığı 2026 yılı 3. çeyrek finansal raporu ile dönemsel sonuçlarını yatırımcılarıyla paylaştı. Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, ilgili dönemde 734,55 milyon TL net kâr elde etti.

Borsa İstanbul’da AKSGY koduyla işlem gören ve 336,720 milyon TL güncel piyasa değeriyle gayrimenkul yatırım ortaklığı sektöründe faaliyet gösteren Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 2026 yılının ilk dokuz aylık dönemini kapsayan bilançosunu duyurdu. Finansal raporlara göre Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, üçüncü çeyrekte de istikrarlı operasyonel kârlılığını sürdürmeyi başardı.

Finansal Tablolarda Öne Çıkanlar

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından KAP’a bildirilen konsolide finansal tablolara göre, 2026 yılı kümülatif hasılatı 4.138,5 milyon TL olarak gerçekleşirken, geçen yılın aynı döneminde bu rakam 4.034,4 milyon TL seviyesindeydi. Satışlardaki yatay seyre rağmen brüt kâr kümülatif bazda 3.074,2 milyon TL olarak kaydedildi. Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın esas faaliyet kârı ise kümülatif olarak 2.710,6 milyon TL düzeyinde gerçekleşti.

REKLAM

Investing.com Türkiye ve GZT platformlarında da yer alan piyasa gelişmelerine paralel olarak izlenen bilançoda, finansman giderlerinin -306,7 milyon TL seviyesine gerilediği, buna karşılık finansman gelirlerinin 855,9 milyon TL’ye ulaştığı görüldü. 30 Eylül 2026 tarihinde sona eren dokuz aylık dönemde ana ortaklık net dönem kârı 1.919,6 milyon TL (NET) olarak kayıtlara geçti.

2026 3. Çeyrek Finansal Veri Tablosu

AKSGY 12 Çeyreklik Net Esas Faaliyet Kârı Grafiği

Büyütmek İçin Dokunun

REKLAM

🔍 AKSGY 12 Çeyreklik Net Esas Faaliyet Kârı Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)

Mali Kalem (MILYON)	Kümülatif Cari	Kümülatif Geçen Yıl	Değişim (%)	Tek Çeyrek Cari	Tek Çeyrek Geçen Yıl	Değişim (%)
Hasılat (NET)	4.138,5	4.034,4	%+2,6	1.312,5	1.318,1	%-0,4
Satışların Maliyeti	-1.064,3	-1.011,1	%-5,3	-327,7	-319,1	%-2,7
Brüt Kâr	3.074,2	3.023,3	%+1,7	984,8	999,0	%-1,4
Esas Faaliyet Kârı	2.710,6	2.697,1	%+0,5	874,5	911,4	%-4,0
Finansman Gelirleri	855,9	671,2	%+27,5	302,7	253,6	%+19,4
Finansman Giderleri	-306,7	-868,8	%+64,7	-110,2	-260,0	%+57,6
Net Dönem Kârı	1.919,6	1.685,6	%+13,9	734,6	551,3	%+33,2

Tek Çeyreklik ve Geçmiş Dönem Performansı

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın 2026 yılı 3. çeyrek (TEK) net kârı 734,55 milyon TL olurken, bu rakam geçen yılın aynı çeyreğinde 551,31 milyon TL seviyesindeydi. Bir önceki çeyrekte (2Ç26) 946,35 milyon TL net kâr açıklayan Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, çeyreklik bazda net kârında yüzde 22,4 oranında sınırlı bir gerileme kaydetti. Borfin ve Fastweb verilerine göre hazırlanan son 4 çeyrek toplam net kârı (LTM) 3.389,96 milyon TL, toplam esas faaliyet kârı ise 2.812,34 milyon TL olarak hesaplandı.

Bilanço Yapısı ve Finansal Oranlar

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın bilançosuna bakıldığında, toplam varlıklar 67.552,5 milyon TL (geçen yıl sonu 67.335,2 milyon TL) olarak gerçekleşirken, dönen varlıklar 5.080,2 milyon TL oldu. Kısa vadeli yükümlülükler 1.567,7 milyon TL, uzun vadeli yükümlülükler ise 9.948,9 milyon TL seviyesinde yer aldı. Özkaynaklar ise 56.035,9 milyon TL’ye yükselerek Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın güçlü bilanço yapısını koruduğunu ortaya koydu. Cari oran 3,24, toplam yükümlülükler / özkaynak oranı ise 0,21x olarak gerçekleşti.

Bilançoda Öne Çıkan Pozitif ve Negatif Unsurlar

Net dönem kârının geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 33,2 oranında artarak 734,55 milyon TL seviyesine ulaşması kârlılık performansını destekledi.
Toplam finansal borçların yüzde 24,3 oranında azalarak 1.643,4 milyon TL seviyesine gerilemesi borçluluk yapısındaki iyileşmeyi gösterdi.
Finansman giderlerinin geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 64,7 oranında azalması kârlılık üzerinde olumlu etki yarattı.
Cari oranın 3,24 gibi güçlü bir seviyede bulunması, kısa vadeli borç ödeme kapasitesinin yüksek olduğunu kanıtladı.
Nakit ve nakit benzerleri kaleminin geçen yıl sonuna göre yüzde 20,5 oranında azalarak 2.451,8 milyon TL seviyesine inmesi likidite yönetimi açısından izlenmesi gereken bir unsur olarak öne çıkmaktadır.
Esas faaliyet kârında tek çeyreklik bazda yüzde 4,0 oranında sınırlı bir daralma kaydedildi.

Sonuç ve Değerlendirme: Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AKSGY) tarafından KAP’a bildirilen 2026 yılı 3. çeyrek finansal raporu, Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın operasyonel kârlılığını başarıyla sürdürdüğünü, finansman giderlerindeki düşüşün desteğiyle net kârını artırdığını göstermektedir. POZİTİF

Geçmiş Çeyrekler Karşılaştırması (MILYON)

Büyütmek İçin Dokunun

🔍 AKSGY 12 Çeyreklik Net Kâr/Zarar Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)

Geçmiş Çeyrekler Karşılaştırması (Milyon TL)

Çeyrek	Net Esas Faaliyet Kârı (Milyon TL)	Net Kâr (Milyon TL)	Net Kâr: Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre (YoY)	Net Kâr: Bir Önceki Çeyreğe Göre (QoQ)
4Ç23	689,7	2.897,4	—	—
1Ç24	580,0	702,3	—	% -75,8 (4Ç23’e göre)
2Ç24	672,4	708,7	—	% +0,9 (1Ç24’e göre)
3Ç24	667,4	721,2	—	% +1,8 (2Ç24’e göre)
4Ç24	874,8	2.966,1	% +2,4 (4Ç23’e göre)	% +311,3 (3Ç24’e göre)
1Ç25	712,4	225,1	% -68,0 (1Ç24’e göre)	% -92,4 (4Ç24’e göre)
2Ç25	922,3	833,6	% +17,6 (2Ç24’e göre)	% +270,4 (1Ç25’e göre)
3Ç25	874,7	551,3	% -23,6 (3Ç24’e göre)	% -33,9 (2Ç25’e göre)
4Ç25	290,6	1.544,4	% -47,9 (4Ç24’e göre)	% +180,1 (3Ç25’e göre)
1Ç26	783,8	164,6	% -26,9 (1Ç25’e göre)	% -89,3 (4Ç25’e göre)
2Ç26	876,3	946,4	% +13,5 (2Ç25’e göre)	% +474,8 (1Ç26’e göre)
3Ç26 Son Çeyrek	861,7	734,5	% +33,2 (3Ç25’e göre)	% -22,4 (2Ç26’e göre)

* Kıyaslama Rehberi: Tablodaki tüm tutarlar ilgili çeyreğin tek dönemlik (3 aylık) net rakamlarıdır.
“Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre” sütunu her dönemi bir önceki yılın eşleşen çeyreğiyle (örneğin 3Ç26 ile 3Ç25),
“Bir Önceki Çeyreğe Göre” sütunu ise takvimde bir önceki çeyrekle (örneğin 3Ç26 ile 2Ç26) kıyaslar. Kaynak: Borfin ve KAP bildirimleri.

* Kıyaslama Rehberi: Tablodaki tüm tutarlar ilgili çeyreğin tek dönemlik net rakamlarıdır.
“Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre” sütunu her dönemi bir önceki yılın eşleşen çeyreğiyle (örneğin 3Ç26 ile 3Ç25),
“Bir Önceki Çeyreğe Göre” sütunu ise takvimde bir önceki çeyrekle (örneğin 3Ç26 ile 2Ç26) kıyaslar. Kaynak: Borfin ve KAP bildirimleri.

Analiz: Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AKSGY) tarafından açıklanan 3. çeyrek bilançosu, gayrimenkul sektöründeki mevcut makroekonomik dinamikler ve enflasyon muhasebesi uygulamaları altında Akiş Gayrimenkul Yatırım’ın sağlam duruşunu tescillemektedir. Akiş Gayrimenkul Yatırım’ın esas faaliyet kârlılığını yüksek oranlarda koruması ve finansman yükünü hafifletmesi, net kârdaki büyüme trendini destekleyen ana unsurlar arasında yer almaktadır. Güçlü özkaynak yapısı, yüksek cari oranı ve azalan net borç pozisyonu ile AKSGY, önümüzdeki dönemde de yatırımcıların portföylerinde yakından izlemeye devam edeceği nitelikli gayrimenkul yatırım ortaklıklarından biri olmayı sürdürecektir.

Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Bildirimi:

📂 AKSGY 2026 3. Çeyrek Finansal Rapor Bildirimi (KAP Detayları İçin Tıklayın)

Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Açıklama Eki PDF:

YASAL UYARI

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.