Halk Gyo (HLGYO) 3. Çeyrekte 466,3 Milyon TL Net Kâr Açıkladı

Güncelleme: Kasım 8, 2026 23:57

Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (HLGYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden yayımladığı 2026 yılı 3. çeyrek finansal raporu ile dönemsel sonuçlarını yatırımcılarıyla paylaştı. Halk Gyo, üçüncü çeyrekte 466,30 milyon TL net kâr elde ederken, bir önceki çeyrekte kaydedilen kârlı seyrin ardından bu dönemde de kârlılığını sürdürmesi dikkat çekti.

Borsa İstanbul’da HLGYO koduyla işlem gören ve 336,72 milyon TL güncel piyasa değeriyle gayrimenkul yatırım ortaklığı sektöründe faaliyet gösteren Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 2026 yılının ilk dokuz aylık dönemini kapsayan finansal bilançosunu duyurdu. Finansal raporlara göre Halk Gyo, üçüncü çeyrekte esas faaliyet kârlılığı tarafında istikrarlı bir performans sergilerken, finansman giderlerindeki kontrol edilebilir seyir net kârlılığı destekleyen ana unsurlar arasında yer aldı. Öte yandan Halk Gayrimenkul Yatırım’ın varlık yapısındaki büyüme ve güçlü özkaynak yapısı piyasa katılımcıları tarafından yakından izleniyor.

Finansal Tablolarda Öne Çıkanlar

Halk Gyo tarafından KAP’a bildirilen konsolide finansal tablolara göre, 2026 yılı dokuz aylık kümülatif hasılatı 6.799,3 milyon TL olarak gerçekleşirken, geçen yılın aynı döneminde bu rakam 9.081,3 milyon TL seviyesindeydi ve yüzde 25,1 oranında daralma kaydetti. Satışların maliyeti -5.207,7 milyon TL düzeyinde yer alırken, kümülatif brüt kâr yüzde 10,8 azalışla 1.591,6 milyon TL olarak kayıtlara geçti. Kümülatif brüt kâr marjı yüzde 23,4 (geçen yıl yüzde 19,6) olurken, esas faaliyet kârının kümülatif bazda 9.941,8 milyon TL düzeyine ulaştığı ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,2 oranında gerilediği görüldü. Kümülatif esas faaliyet kâr marjı yüzde 146,2 (geçen yıl yüzde 123,3) olarak gerçekleşti.

REKLAM

Yatırımcılarca yakından izlenen bilançoda, kümülatif finansman giderlerinin -4.045,9 milyon TL olarak gerçekleştiği dikkat çekti. Geçen yılın aynı döneminde -5.140,3 milyon TL olan finansman giderlerindeki yüzde 21,3 oranındaki azalış net kârlılığı olumlu yönde destekleyen unsurlar arasında yer aldı. Vergi öncesi kâr 6.459,0 milyon TL olurken, 30 Eylül 2026 tarihinde sona eren dokuz aylık dönemde ana ortaklık net dönem kârı 3.746,9 milyon TL seviyesinde gerçekleşti.

2026 3. Çeyrek Finansal Veri Tablosu

HLGYO 12 Çeyreklik Net Esas Faaliyet Kârı Grafiği

Büyütmek İçin Dokunun

REKLAM

🔍 HLGYO 12 Çeyreklik Net Esas Faaliyet Kârı Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)

Mali Kalem (MILYON)	Kümülatif Cari	Kümülatif Geçen Yıl	Değişim (%)	3Ç26 (TEK)	3Ç25 (TEK)	Değişim (%)
Hasılat (NET)	6.799,3	9.081,3	%-25,1	1.685,5	1.020,0	%+65,2
Satışların Maliyeti	-5.207,7	-7.297,4	%+28,6	-1.345,1	-404,6	%-232,5
Brüt Kâr	1.591,6	1.783,9	%-10,8	340,4	615,5	%-44,7
Esas Faaliyet Kârı	9.941,8	11.196,4	%-11,2	1.141,1	557,4	%+104,7
Finansman Giderleri	-4.045,9	-5.140,3	%+21,3	-973,3	-2.442,0	%+60,1
Vergi Öncesi Kâr	6.459,0	9.367,7	%-31,1	376,2	573,8	%-34,4
Ana Ortaklık Net Dönem Kârı	3.746,9	5.742,9	%-34,8	51,2	-11,4	Hesaplanamaz

Tek Çeyreklik ve Geçmiş Dönem Performansı

Halk Gyo’nun 2026 yılı 3. çeyrek konsolide net kârı 51,2 milyon TL olurken (konsolide olmayan bazda ise 466,30 milyon TL olarak gerçekleşti), geçen yılın aynı çeyreğinde -11,4 milyon TL net zarar açıklanmıştı. Bir önceki çeyrekte (2Ç26) 1.773,75 milyon TL net kâr açıklayan Halk Gyo, bu çeyrekte net kârında çeyreklik bazda yüzde 73,7 oranında bir azalış kaydetti. Borfin ve Fastweb verilerine göre hazırlanan son 4 çeyrek toplam net kârı 11.381,17 milyon TL, toplam esas faaliyet kârı ise 183,31 milyon TL olarak hesaplandı. İnceleme konusu 12 çeyreklik seride en yüksek net kâr 4Ç25 döneminde 7.558,11 milyon TL olarak kaydedilirken, en düşük net kâr 4Ç23 döneminde -472,39 milyon TL seviyesinde gerçekleşti. İncelenen 12 çeyreğin 9 tanesinde net kâr, 3 tanesinde ise net zarar açıklandı.

Bilanço Yapısı ve Finansal Oranlar

Halk Gyo’nun konsolide bilançosuna bakıldığında, toplam varlıklar 109.649,1 milyon TL (geçen yıl sonu 100.727,1 milyon TL) olarak gerçekleşirken, dönen varlıklar 19.182,1 milyon TL oldu. Kısa vadeli yükümlülükler 16.651,9 milyon TL, uzun vadeli yükümlülükler ise 24.040,4 milyon TL seviyesinde yer aldı. Toplam özkaynaklar ise 68.956,9 milyon TL seviyesinde gerçekleşti. Cari oran 1,15 (geçen yıl sonu 1,43), toplam yükümlülükler / özkaynak oranı ise 0,59x olarak hesaplandı. Toplam finansal borçlar (kısa ve uzun vadeli) 37.111,0 milyon TL seviyesine yükselirken, 36.218,9 milyon TL net finansal borç Halk Gyo’nun borçluluk yapısındaki gelişmeleri yansıttı.

Bilançoda Öne Çıkan Pozitif ve Negatif Unsurlar

Dokuz aylık kümülatif net dönem kârının 3.746,9 milyon TL seviyesine ulaşarak güçlü kârlı yapısını koruması olumlu yansıdı.
Tek çeyrekte net kâra geçilerek geçen yılın aynı çeyreğindeki zararlı seyrin geride bırakılması destekleyici oldu.
Finansman giderlerinin geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21,3 oranında azalarak -4.045,9 milyon TL’ye gerilemesi bilanço üzerindeki baskıyı hafifletti.
Nakit ve nakit benzerlerinin geçen yıl sonuna göre yüzde 83,2 azalarak 892,1 milyon TL’ye gerilemesi likidite açısından izlenmesi gereken bir unsur oldu.
Toplam finansal borçların yüzde 59,1 oranında artarak 37.111,0 milyon TL’ye yükselmesi finansal yükü artırdı.
Cari oranın 1,15 seviyesine gerilemesi kısa vadeli yükümlülüklerin karşılanmasında dikkatle takip edilmesi gereken bir gösterge olarak öne çıktı.

Geçmiş Çeyrekler Karşılaştırması (MILYON)

Büyütmek İçin Dokunun

🔍 HLGYO 12 Çeyreklik Net Kâr/Zarar Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)

Geçmiş Çeyrekler Karşılaştırması (Milyon TL)

Çeyrek	Net Esas Faaliyet Kârı (Milyon TL)	Net Kâr (Milyon TL)	Net Kâr: Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre (YoY)	Net Kâr: Bir Önceki Çeyreğe Göre (QoQ)
4Ç23	4,2	-472,4	—	—
1Ç24	126,0	-461,9	—	Zarar küçüldü %2,2 (4Ç23’e göre)
2Ç24	157,9	2.572,5	—	Zarardan kâra geçti (1Ç24’e göre)
3Ç24	167,0	42,9	—	% -98,3 (2Ç24’e göre)
4Ç24	894,6	463,4	Zarardan kâra geçti (4Ç23’e göre)	% +980,8 (3Ç24’e göre)
1Ç25	24,2	2.042,3	Zarardan kâra geçti (1Ç24’e göre)	% +340,7 (4Ç24’e göre)
2Ç25	665,6	3.777,4	% +46,8 (2Ç24’e göre)	% +85,0 (1Ç25’e göre)
3Ç25	514,1	-51,2	Kârdan zarara geçti (3Ç24’e göre)	Kârdan zarara geçti (2Ç25’e göre)
4Ç25	-250,5	7.558,1	% +1530,9 (4Ç24’e göre)	Zarardan kâra geçti (3Ç25’e göre)
1Ç26	171,0	1.583,0	% -22,5 (1Ç25’e göre)	% -79,1 (4Ç25’e göre)
2Ç26	47,2	1.773,8	% -53,0 (2Ç25’e göre)	% +12,0 (1Ç26’e göre)
3Ç26 Son Çeyrek	215,6	466,3	Zarardan kâra geçti (3Ç25’e göre)	% -73,7 (2Ç26’e göre)

* Kıyaslama Rehberi: Tablodaki tüm tutarlar ilgili çeyreğin tek dönemlik (3 aylık) net rakamlarıdır.
“Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre” sütunu her dönemi bir önceki yılın eşleşen çeyreğiyle (örneğin 3Ç26 ile 3Ç25),
“Bir Önceki Çeyreğe Göre” sütunu ise takvimde bir önceki çeyrekle (örneğin 3Ç26 ile 2Ç26) kıyaslar. Kaynak: Borfin ve KAP bildirimleri.

* Kıyaslama Rehberi: Tablodaki tüm tutarlar ilgili çeyreğin tek dönemlik net rakamlarıdır.
“Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre” sütunu her dönemi bir önceki yılın eşleşen çeyreğiyle (örneğin 3Ç26 ile 3Ç25),
“Bir Önceki Çeyreğe Göre” sütunu ise takvimde bir önceki çeyrekle (örneğin 3Ç26 ile 2Ç26) kıyaslar. Kaynak: Borfin ve KAP bildirimleri.

Sonuç ve Değerlendirme: Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (HLGYO) tarafından KAP’a bildirilen 2026 yılı 3. çeyrek finansal raporu, Halk Gyo’nun operasyonel kârlılığını sürdürdüğünü ve geçen yılın aynı dönemine kıyasla net kâr tarafında pozitif bir ivme yakaladığını ortaya koymaktadır. POZİTİF

Analiz: Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (HLGYO) tarafından açıklanan 3. çeyrek bilançosu, gayrimenkul yatırım ortaklığı sektöründeki dinamikler, finansman giderleri ve varlık yönetimi stratejileri çerçevesinde değerlendirildiğinde Halk Gayrimenkul Yatırım’ın kârlı yapısını korumayı başardığını göstermektedir. Halk Gyo’nun finansman giderlerindeki yıllık bazdaki iyileşme ve net kârlılığın sürdürülebilirliği piyasa katılımcıları nezdinde memnuniyetle karşılanmaktadır. Halk Gayrimenkul Yatırım’ın güçlü özkaynak yapısı uzun vadeli finansal direnci desteklerken, borçluluk oranları ve likidite yönetimi yakından izlenmeye devam edilmektedir.

Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Bildirimi:

📂 HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2026 3. Çeyrek Finansal Rapor Bildirimi (KAP Detayları İçin Tıklayın)

Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Açıklama Eki PDF:

YASAL UYARI

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.