Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Tüm Hisseler
Borsa Haberleri
Blog
Takas Analizi
Para Girişi
Önerilen Hisseler
Bilanço
Halka Arz
Soner Güneş
Borsa İstanbul’un gayrimenkul sektörünün köklü oyuncularından Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. (EDIP), 01.01.2026 – 30.09.2026 dönemine ait konsolide finansal sonuçlarını Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirdi.
Borsa İstanbul’da 628,92 milyon TL piyasa değeri ile işlem gören Edip Gayrimenkul, yılın ilk dokuz aylık döneminde 681,0 milyon TL net hasılat elde ederek satışlarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 4,0 oranında bir gerileme kaydetti. Edip Gayrimenkul Yatırım’ın KAP üzerinden yayımladığı finansal raporlara göre, geçen yılın ilk dokuz aylık döneminde 581,2 milyon TL ana ortaklık net dönem kârı açıklayan Edip Gayrimenkul, bu yılın aynı döneminde 227,1 milyon TL ana ortaklık net dönem kârı elde etti. Bloomberg HT’ye göre gayrimenkul sektöründe bilanço dönemindeki hareketlilik yatırımcıların yakın takibinde bulunurken, mali tablolardaki kârlılık yapısı dikkat çekti.
🔍 EDIP 12 Çeyreklik Net Esas Faaliyet Kârı Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)
Gelir Tablosu ve Kârlılık Kalemlerindeki Gelişmeler
Edip Gayrimenkul tarafından KAP’a bildirilen konsolide finansal tablolara göre, Edip Gayrimenkul Yatırım’ın brüt kârı geçen yıla kıyasla yüzde 10,5 azalışla 349,7 milyon TL seviyesine geriledi. Satışların maliyeti -331,4 milyon TL olarak gerçekleşirken, esas faaliyet kârı ise 299,4 milyon TL oldu. Edip Gayrimenkul’ün finansman giderleri yüzde 41,8 iyileşmeyle -78,3 milyon TL’ye gerilerken, finansman gelirleri 3,5 milyon TL olarak kaydedildi. Edip Gayrimenkul Yatırım’ın kümülatif brüt kâr marjı yüzde 51,3 (geçen yıl yüzde 55,1) ve esas faaliyet kâr marjı yüzde 44,0 (geçen yıl yüzde 47,3) olarak gerçekleşti.
| Finansal Kalem | Cari Dönem | Geçen Yıl | Değişim (%) | Tek Çeyrek (3Ç26) | Geçen Yıl (3Ç25) | Değişim (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat (NET) | 681,0 milyon TL | 709,3 milyon TL | %-4,0 | 214,6 milyon TL | 238,2 milyon TL | %-9,9 |
| Satışların Maliyeti | -331,4 milyon TL | -318,5 milyon TL | %-4,0 | -108,3 milyon TL | -107,2 milyon TL | %-1,0 |
| Brüt Kâr | 349,7 milyon TL | 390,8 milyon TL | %-10,5 | 106,3 milyon TL | 131,0 milyon TL | %-18,9 |
| Esas Faaliyet Kârı | 299,4 milyon TL | 335,8 milyon TL | %-10,8 | 87,8 milyon TL | 114,8 milyon TL | %-23,6 |
| Finansman Giderleri | -78,3 milyon TL | -134,4 milyon TL | %+41,8 | -21,4 milyon TL | -31,3 milyon TL | %+31,6 |
| Dönem Kârı (TOPLAM) | 227,1 milyon TL | 581,2 milyon TL | %-60,9 | 67,9 milyon TL | -53,5 milyon TL | Hesaplanamaz |
Tek Çeyreklik Performans ve Geçmiş Dönem Serisi
Edip Gayrimenkul, 2026 yılı üçüncü çeyreğinde (3Ç26) 214,6 milyon TL hasılat elde ederken, bu dönemde 67,91 milyon TL net kâr ve 87,76 milyon TL esas faaliyet kârı açıkladı. Geçen yılın aynı çeyreğinde (3Ç25) -41,25 milyon TL net zarar eden Edip Gayrimenkul Yatırım, üçüncü çeyrekte yeniden kârlı yapıya geçiş yaptı. Borfin ve Fastweb verilerine göre, Edip Gayrimenkul son 12 çeyreğin 11 tanesinde net kâr, 1 tanesinde ise net zarar açıklamış olup, son çeyrekteki 67,91 milyon TL’lik net kâr sonucu ile birlikte son 4 çeyrek toplam net kârı (LTM) 425,65 milyon TL, toplam esas faaliyet kârı ise 388,99 milyon TL olarak gerçekleşmiştir.
Geçmiş Çeyrekler Karşılaştırması (MILYON)
🔍 EDIP 12 Çeyreklik Net Kâr/Zarar Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)
Geçmiş Çeyrekler Karşılaştırması (Milyon TL)
| Çeyrek | Net Esas Faaliyet Kârı (Milyon TL) | Net Kâr (Milyon TL) | Net Kâr: Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre (YoY) | Net Kâr: Bir Önceki Çeyreğe Göre (QoQ) |
|---|---|---|---|---|
| 4Ç23 | 78,0 | 1.460,8 | — | — |
| 1Ç24 | 64,3 | 241,8 | — | % -83,4 (4Ç23’e göre) |
| 2Ç24 | 114,8 | 187,2 | — | % -22,6 (1Ç24’e göre) |
| 3Ç24 | 118,3 | 239,0 | — | % +27,7 (2Ç24’e göre) |
| 4Ç24 | 97,1 | 680,1 | % -53,4 (4Ç23’e göre) | % +184,6 (3Ç24’e göre) |
| 1Ç25 | 103,9 | 218,5 | % -9,6 (1Ç24’e göre) | % -67,9 (4Ç24’e göre) |
| 2Ç25 | 101,2 | 367,8 | % +96,4 (2Ç24’e göre) | % +68,3 (1Ç25’e göre) |
| 3Ç25 | 85,4 | -41,2 | Kârdan zarara geçti (3Ç24’e göre) | Kârdan zarara geçti (2Ç25’e göre) |
| 4Ç25 | 117,2 | 214,0 | % -68,5 (4Ç24’e göre) | Zarardan kâra geçti (3Ç25’e göre) |
| 1Ç26 | 93,2 | 100,2 | % -54,1 (1Ç25’e göre) | % -53,2 (4Ç25’e göre) |
| 2Ç26 | 90,9 | 43,5 | % -88,2 (2Ç25’e göre) | % -56,6 (1Ç26’e göre) |
| 3Ç26 Son Çeyrek | 87,8 | 67,9 | Zarardan kâra geçti (3Ç25’e göre) | % +56,2 (2Ç26’e göre) |
* Kıyaslama Rehberi: Tablodaki tüm tutarlar ilgili çeyreğin tek dönemlik (3 aylık) net rakamlarıdır.
“Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre” sütunu her dönemi bir önceki yılın eşleşen çeyreğiyle (örneğin 3Ç26 ile 3Ç25),
“Bir Önceki Çeyreğe Göre” sütunu ise takvimde bir önceki çeyrekle (örneğin 3Ç26 ile 2Ç26) kıyaslar. Kaynak: Borfin ve KAP bildirimleri.
* Kıyaslama Rehberi: Tablodaki tüm tutarlar ilgili çeyreğin tek dönemlik net rakamlarıdır.
“Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre” sütunu her dönemi bir önceki yılın eşleşen çeyreğiyle (örneğin 3Ç26 ile 3Ç25),
“Bir Önceki Çeyreğe Göre” sütunu ise takvimde bir önceki çeyrekle (örneğin 3Ç26 ile 2Ç26) kıyaslar. Kaynak: Borfin ve KAP bildirimleri.
Bilanço Yapısı ve Finansal Borçluluk
Edip Gayrimenkul’ün 30 Eylül 2026 tarihi itibarıyla toplam varlıkları 9.987,2 milyon TL seviyesinde gerçekleşirken, dönen varlıkları 322,9 milyon TL olarak kaydedildi. Edip Gayrimenkul Yatırım’ın nakit ve nakit benzerleri geçen yıl sonuna göre yüzde 42,9 artışla 174,8 milyon TL’ye yükseldi. Toplam finansal borçlar 1.179,9 milyon TL, net finansal borç ise 1.005,2 milyon TL seviyesinde bulunuyor. Edip Gayrimenkul’ün cari oranı 1,00 likidite düzeyine işaret ederken, toplam yükümlülüklerin özkaynaklara oranı 0,15x olarak hesaplandı.
Öne Çıkan Pozitif ve Negatif Unsurlar
- Pozitif Unsurlar: Üçüncü çeyrekte geçen yılın aynı dönemindeki zarardan net kâra geçilerek 67,91 milyon TL net kâr elde edilmesi, finansman giderlerinin yüzde 41,8 oranında iyileşerek gerilemesi ve nakit ile nakit benzerlerinin yüzde 42,9 artışla 174,8 milyon TL’ye ulaşması.
- Negatif Unsurlar: Dokuz aylık net hasılatın yıllık bazda yüzde 4,0 oranında azalarak 681,0 milyon TL’ye düşmesi, brüt kârın yüzde 10,5 gerilemesi ve toplam dönem kârının geçen yıla kıyasla daralma göstermesi.
Analiz: Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. (EDIP) tarafından KAP’a açıklanan 2026/09 dönemi finansal sonuçları, Edip Gayrimenkul Yatırım’ın hasılat tarafında hafif bir daralma yaşamasına karşın finansman giderlerindeki olumlu gelişmelerin desteğiyle kârlılığını sürdürdüğünü göstermektedir. Özellikle geçen yılın üçüncü çeyreğindeki zarar rakamından bu dönem net kâra geçiş yapılması ve net borç pozisyonundaki iyileşme piyasa tarafından SINIRLI POZİTİF olarak değerlendirilmektedir. Yaklaşık 628,92 milyon TL piyasa değeri ile işlem gören Edip Gayrimenkul Yatırım’ın güçlü özkaynak yapısı ve düşük borçluluk oranı, önümüzdeki dönemde operasyonel performansını desteklemeye devam edecektir.
Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Açıklama Eki:
Yasal Uyarı: Bu haber bülteninde yer alan finansal veriler ve analizler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.
Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Açıklama Eki PDF:
YASAL UYARI
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.
Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.
Borsa Ekranı Telegram Kanalı
Okuduğunuz haberle ilgili tüm sıcak gelişmeleri, faiz ve zam tablolarını kaçırmamak için Borsa Ekranı Telegram kanalımıza katılın.
