Özak Gyo (OZKGY) 3. Çeyrekte 1,42 Milyar TL Net Kârla Zarardan Kâra Geçti

Güncelleme: Kasım 9, 2026 22:18

Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (OZKGY), Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden 2026 yılı 3. çeyrek finansal raporunu kamuoyuyla paylaştı ve bu dönemde 1.420,73 milyon TL net kâr elde ederek bir önceki çeyrekteki zarardan kâra geçiş başardı.

Borsa İstanbul’da 18,0 milyar TL piyasa değeri ile işlem gören Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, 2026 yılının üçüncü çeyreğini kapsayan konsolide finansal raporunda dikkat çekici bir operasyonel ivme yakaladı. Yeni Şafak ve TradingView platformlarında yer alan değerlendirmelerde Özak Gayrimenkul Yatırım portföyünün değerleme gelişmeleri ve projeler kapsamında atılan adımlar ön plana çıkarken, yatırımcıların yakın takibinde bulunan OZKGY güçlü net kâr rakamıyla piyasada beklentileri destekledi. Özak Gayrimenkul Yatırım’ın finansal yapısındaki bu toparlanma, dönemsel faaliyet kârlılığındaki artışla birlikte yatırımcıların odağında yer almayı sürdürüyor.

Finansal Tablo ve Gelir Kalemlerindeki Gelişmeler

Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından KAP’a sunulan konsolide finansal tablolara göre, hasılat (NET) kümülatif bazda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,7 oranında artış göstererek 6.436,9 milyon TL seviyesine ulaştı. Geçen yıl aynı dönemde 5.379,2 milyon TL olan hasılat, Özak Gayrimenkul Yatırım’ın ciro bazında büyüme kaydettiğini ortaya koydu. Satışların maliyeti kalemi yüzde 13,0 artışla -4.461,3 milyon TL olarak gerçekleşti. Bu durum brüt kârın geçen yılın aynı dönemindeki 1.429,9 milyon TL seviyesinden yüzde 38,2 artışla 1.975,7 milyon TL’ye yükselmesini sağladı. Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın kümülatif brüt kâr marjı yüzde 30,7 olarak hesaplanırken, geçen yıl bu oran yüzde 26,6 seviyesindeydi. Esas faaliyet kârı ise yüzde 26,9 artışla 1.245,4 milyon TL düzeyinde gerçekleşti.

REKLAM

OZKGY 12 Çeyreklik Net Esas Faaliyet Kârı Grafiği

Büyütmek İçin Dokunun

🔍 OZKGY 12 Çeyreklik Net Esas Faaliyet Kârı Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)

Büyütmek İçin Dokunun

🔍 OZKGY 12 Çeyreklik Net Esas Faaliyet Kârı Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)

Finansal Kalem (MILYON)	Cari Dönem (9A2026)	Geçen Yıl (9A2025)	Değişim (%)
Hasılat (NET)	6.436,9	5.379,2	%+19,7
Satışların Maliyeti	-4.461,3	-3.949,3	%-13,0
Brüt Kâr	1.975,7	1.429,9	%+38,2
Esas Faaliyet Kârı	1.245,4	981,3	%+26,9
Finansman Gelirleri	2.462,2	867,3	%+183,9
Finansman Giderleri	-1.663,1	-588,1	%-182,8
Vergi Öncesi Kâr	568,0	1.714,3	%-66,9
Dönem Kârı (TOPLAM)	279,5	1.548,5	%-81,9

Tek Çeyreklik Performans ve Faaliyet Kârı Analizi

REKLAM

Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın 2026 yılı üçüncü çeyrek (3Ç26) tek çeyreklik dönem sonuçlarına bakıldığında, hasılat 4.320,9 milyon TL olarak gerçekleşirken, geçen yılın aynı çeyreğindeki 2.827,2 milyon TL’ye kıyasla yüzde 52,8’lik bir artış kaydedildi. Özak Gayrimenkul Yatırım, ilgili dönemde 1.631,91 milyon TL esas faaliyet kârı ve 2.044,2 milyon TL ana ortaklık net dönem kârı bildirdi. Geçen yılın aynı çeyreğinde 1.395,8 milyon TL esas faaliyet kârı ve 1.397,6 milyon TL ana ortaklık net dönem kârı açıklanmıştı. Bir önceki çeyrek olan 2Ç26 döneminde ise -883,67 milyon TL net zarar kaydedilmişti. Son 4 çeyrek toplamında (LTM) Özak Gayrimenkul Yatırım’ın toplam net kârı -79,83 milyon TL olurken, toplam esas faaliyet kârı 1.700,72 milyon TL seviyesinde gerçekleşti. Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, incelenen son 12 çeyreğin 8 tanesinde net kâr, 4 tanesinde ise net zarar açıkladı; Özak Gayrimenkul Yatırım bir önceki çeyrekteki zarardan kâra geçiş başarısı gösterdi.

Geçmiş Çeyrekler Karşılaştırması (MILYON)

Çeyrek	Net Esas Faaliyet Kârı (MILYON)	Net Kâr (MILYON)	Net Kâr: Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre (YOY)	Net Kâr: Bir Önceki Çeyreğe Göre (QOQ)
4Ç25	353,9	-521,6	—	—
1Ç26	392,5	-95,3	Kârdan zarara geçti (1Ç25’e göre)	Zarar küçüldü (4Ç25’e göre)
2Ç26	-54,1	-883,7	Zarar büyüdü (2Ç25’e göre)	Zarar büyüdü (1Ç26’e göre)
3Ç26 Son Çeyrek	1.031,9	1.420,7	% +127,4 (3Ç25’e göre)	Zarardan kâra geçti (2Ç26’e göre)

* Kıyaslama Rehberi: Tablodaki tüm tutarlar ilgili çeyreğin tek dönemlik net rakamlarıdır.
“Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre” sütunu her dönemi bir önceki yılın eşleşen çeyreğiyle (örneğin 3Ç26 ile 3Ç25),
“Bir Önceki Çeyreğe Göre” sütunu ise takvimde bir önceki çeyrekle (örneğin 3Ç26 ile 2Ç26) kıyaslar. Kaynak: Borfin ve KAP bildirimleri.

Büyütmek İçin Dokunun

🔍 OZKGY 12 Çeyreklik Net Kâr/Zarar Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)

Bilanço Yapısı ve Finansal Borç Durumu

Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın bilanço verilerine göre, toplam varlıklar cari dönem sonu itibarıyla 105.032,9 milyon TL olarak gerçekleşirken, dönen varlıklar 38.418,0 milyon TL oldu. Nakit ve nakit benzerleri kalemi geçen yıl sonundaki 6.289,9 milyon TL seviyesinden yüzde 91,3 oranında güçlü bir artışla 12.030,2 milyon TL’ye ulaştı. Özak Gayrimenkul Yatırım’ın toplam finansal borçları 4.276,0 milyon TL olurken, net finansal borç -7.754,3 milyon TL olarak hesaplandı ve Özak Gayrimenkul Yatırım son derece güçlü bir net nakit pozisyonu sergiledi. Özkaynaklar ise geçen yıl sonundaki 81.295,7 milyon TL seviyesinde yatay bir seyir izleyerek 81.275,5 milyon TL olarak gerçekleşti. Özak Gayrimenkul Yatırım’ın cari oranı 2,54 olurken, toplam yükümlülüklerin özkaynağa oranı 0,29x seviyesinde izlendi.

Öne Çıkan Pozitif ve Negatif Unsurlar

Pozitif Unsurlar: Üçüncü çeyrekte net kârın geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 127,4 oranında artarak 1.420,73 milyon TL’ye ulaşması ve Özak Gayrimenkul Yatırım’ın bir önceki çeyrekteki zarardan kâra geçmesi operasyonel toparlanmayı desteklemektedir.
Pozitif Unsurlar (DEVAM): Nakit ve nakit benzerlerinin yüzde 91,3 artışla 12.030,2 milyon TL’ye yükselmesi ve -7.754,3 milyon TL net nakit pozisyonu ile likidite güvenliğinin üst düzeyde korunması finansal dayanıklılığı artırmaktadır.
Pozitif Unsurlar (DEVAM): Kümülatif brüt kârın yüzde 38,2 artışla 1.975,7 milyon TL’ye çıkması ve brüt kâr marjının yüzde 30,7’ye yükselmesi kârlılık kalitesini olumlu etkilemektedir.
Negatif Unsurlar: Finansman giderlerinin geçen yılın aynı dönemine göre artış göstermesi ve kümülatif dönem kârının baz etkileriyle gerilemesi dikkat çeken unsurlar arasındadır.

Büyütmek İçin Dokunun

🔍 OZKGY 12 Çeyreklik Net Kâr/Zarar Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)

Geçmiş Çeyrekler Karşılaştırması (Milyon TL)

Çeyrek	Net Esas Faaliyet Kârı (Milyon TL)	Net Kâr (Milyon TL)	Net Kâr: Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre (YoY)	Net Kâr: Bir Önceki Çeyreğe Göre (QoQ)
4Ç23	253,8	595,6	—	—
1Ç24	486,7	2.586,8	—	% +334,3 (4Ç23’e göre)
2Ç24	63,9	-1.973,4	—	Kârdan zarara geçti (1Ç24’e göre)
3Ç24	339,9	1.686,3	—	Zarardan kâra geçti (2Ç24’e göre)
4Ç24	791,5	40,5	% -93,2 (4Ç23’e göre)	% -97,6 (3Ç24’e göre)
1Ç25	170,7	199,7	% -92,3 (1Ç24’e göre)	% +392,9 (4Ç24’e göre)
2Ç25	232,7	717,9	Zarardan kâra geçti (2Ç24’e göre)	% +259,4 (1Ç25’e göre)
3Ç25	337,0	624,8	% -62,9 (3Ç24’e göre)	% -13,0 (2Ç25’e göre)
4Ç25	353,9	-521,6	Kârdan zarara geçti (4Ç24’e göre)	Kârdan zarara geçti (3Ç25’e göre)
1Ç26	392,5	-95,2	Kârdan zarara geçti (1Ç25’e göre)	Zarar küçüldü %81,7 (4Ç25’e göre)
2Ç26	-54,1	-883,7	Kârdan zarara geçti (2Ç25’e göre)	Zarar büyüdü %827,7 (1Ç26’e göre)
3Ç26 Son Çeyrek	1.008,5	1.420,7	% +127,4 (3Ç25’e göre)	Zarardan kâra geçti (2Ç26’e göre)

* Kıyaslama Rehberi: Tablodaki tüm tutarlar ilgili çeyreğin tek dönemlik (3 aylık) net rakamlarıdır.
“Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre” sütunu her dönemi bir önceki yılın eşleşen çeyreğiyle (örneğin 3Ç26 ile 3Ç25),
“Bir Önceki Çeyreğe Göre” sütunu ise takvimde bir önceki çeyrekle (örneğin 3Ç26 ile 2Ç26) kıyaslar. Kaynak: Borfin ve KAP bildirimleri.

Analiz: Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (OZKGY) tarafından KAP’a bildirilen finansal sonuçlar, Özak Gayrimenkul Yatırım’ın üçüncü çeyrekte yakaladığı güçlü operasyonel ivme ve devasa net nakit pozisyonu sayesinde kârlılığını yeniden tesis ettiğini ortaya koymaktadır. 18,0 milyar TL piyasa değeri ile işlem gören Özak Gayrimenkul Yatırım’ın güçlü varlık tabanı ve özkaynak büyüklüğü yatırımcılarca yakından izlenirken, Özak GYO’nun bilançosu piyasa tarafından POZİTİF olarak değerlendirilmektedir. Önümüzdeki dönemde gayrimenkul projelerinden elde edilecek gelirler, portföy değerleme artışları ve makroekonomik koşulların finansallara yansıması izlenecek temel dinamikler arasında yer almaktadır.

Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Açıklama Eki:

📂 OZKGY 09.11.2026 Tarihli Finansal Rapor Bildirimi (KAP)

Yasal Uyarı: Bu haber bülteninde yer alan finansal veriler ve analizler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.

Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Açıklama Eki PDF:

YASAL UYARI

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.