Avrupakent GYO’dan Büyüme Vurgusu

Şirket, 2025 için 6,7 milyar TL, 2026 için 5,6 milyar TL satış geliri hedeflerken; kira gelirlerinde reel büyüme, konut satışlarında ise yavaşlama bekliyor

Avrupakent GYO (AVPGY), 2025 yılı üçüncü çeyrek sonuçlarının ardından düzenlediği analist toplantısında turizm, AVM, konut ve ticari gayrimenkul portföylerine ilişkin güncel performansı ile 2025–2026 beklentilerini paylaştı. Toplantıda kira gelirlerinin güçlü görünümünü koruduğu, AVM portföyünün sektör ortalamasının üzerinde performans gösterdiği ve konut segmentinde satışların planlandığı şekilde devam ettiği belirtildi.

Turizm ve AVM Portföyünde Güçlü Kira Gelirleri

Şirketin turizm portföyü İstanbul ve Bodrum’daki üç otelden oluşuyor ve yıllık 120 milyon TL sabit kira getirisi sağlıyor. Otellerin toplam ekspertiz değeri 5,2 milyar TL seviyesinde bulunuyor. İlk dokuz ayda elde edilen kira geliri de bu çerçevede 120 milyon TL olarak gerçekleşti. avpgy-analist-toplantisi-final

AVM tarafında ise sektör genelindeki zayıf ziyaretçi trafiği ve enflasyonun altında kalan ciro artışına rağmen Avrupakent GYO’nun AVM’leri pozitif ayrıştı. Sektörde ciro artışı yıllık %30 seviyesinde kalırken, şirket portföyü dokuz ayda %38 ciro artışı sağladı. Üç AVM’nin toplam ekspertiz değeri 25,5 milyar TL olup, Forum Trabzon 15,4 milyar TL ile en yüksek paya sahip. AVM’lerin dokuz aylık kira geliri 1,466 milyar TL’ye ulaştı.

Konut ve Ticari Gayrimenkul Satışlarında Hedefler Korunuyor

Türkiye genelinde konut satışları ilk dokuz ayda %19 artarken, Avrupakent GYO’nun satışa hazır 346 konutluk stoğundan 158 birimin satışı tamamlandı ve yaklaşık 3 milyar TL gelir elde edildi. Şirket, mevcut stokların tamamen satılmasıyla toplam 5 milyar TL’lik ciro hedefliyor.

Avrupa Konutları Şişli projesinde ticari bölümlerin kiralanarak portföyde tutulması planlanırken, Çamlıvadi projesinde 39 birimin 2026’da satışa çıkması öngörülüyor. Ayrıca Demir Life ve Fezapark Villaları projelerinde toplam 246 satışa hazır bağımsız bölüm bulunuyor.

Ticari gayrimenkullerin toplam ekspertiz değeri 10,3 milyar TL olurken, tüm birimlerin kiralanması halinde aylık kira potansiyeli 50 milyon TL olarak hesaplanıyor. İlk dokuz ayda ticari birimlerin doluluk oranı %85 seviyesinde gerçekleşti.

2025–2026 Beklentileri: Kira Gelirlerinde Artış, Konut Satışlarında Normalleşme

Şirket, 2025 yılı için 6,7 milyar TL net satış geliri beklerken bunun 2,7 milyar TL’sinin kira gelirlerinden, 3,9 milyar TL’sinin konut satışlarından oluşacağını açıkladı. 2026’da ise net satış gelirinin 5,6 milyar TL olacağı ve kira gelirlerinin 4 milyar TL seviyesine yükseleceği öngörülüyor. FAVÖK’ün her iki yılda da 3 milyar TL civarında gerçekleşmesi hedefleniyor.

2026’da kira gelirlerinde reel büyüme beklenirken, konut satışlarında daralma öngörülüyor. Ayrıca GYO’lara yönelik %50 kâr dağıtım şartının Avrupakent GYO açısından mevcut sözleşme nedeniyle ilave bir değişiklik yaratmayacağı ifade edildi.

Yasal Uyarı

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.
Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri ve mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulur.

Buradaki görüş ve tavsiyeler, ilgili kişilerin kişisel kanaatlerine dayanır ve mali durumunuz ile risk-getiri tercihlerinize uygun olmayabilir.
Yalnızca burada yer alan bilgilere dayanarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.