Konut fiyatlarında artış sürüyor: Martta yıllık yükseliş %26,4 oldu

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre Konut Fiyat Endeksi, mart ayında aylık %2 artarken yıllık bazda %26,4 yükseldi. Metrekare başına ortalama konut fiyatı 48 bin 323 TL’ye çıkarken, reel endeks ise yıllık %3,4 geriledi.

Türkiye’de konut fiyatlarındaki yükseliş mart ayında da devam etti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın yayımladığı Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2026 yılı mart ayında bir önceki aya göre %2,0 artarak 219,72 seviyesine ulaştı. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre ise %26,4 yükseldi.

Üç büyük ilde yıllık fiyat artışları incelendiğinde en yüksek artış Ankara’da görüldü. Başkentte konut fiyatları yıllık %30,4 artarken, İstanbul’da %27,8, İzmir’de ise %24,3 yükseliş kaydedildi. Mart itibarıyla endeks seviyeleri İstanbul’da 205,4, Ankara’da 243,0 ve İzmir’de 214,3 olarak gerçekleşti.

Yeni konutlarda fiyat artışı mevcut konutların üzerinde seyretti. Yapım yılı son iki yıl olan konutları kapsayan Yeni Konutlar Fiyat Endeksi yıllık %28,4 artışla 224,8 seviyesine çıkarken, daha eski konutları gösteren Yeni Olmayan Konutlar Fiyat Endeksi %26,3 artışla 218,8 oldu.

Türkiye genelinde birim konut fiyatları da yükselişini sürdürdü. 2026 yılının ilk çeyreğinde metrekare başına ortalama konut fiyatı yıllık %28,2 artışla 48 bin 323 TL’ye ulaştı. Aynı dönemde metrekare fiyatı İstanbul’da 79 bin 396 TL, İzmir’de 52 bin 510 TL ve Ankara’da 44 bin 105 TL olarak hesaplandı.

Öte yandan enflasyondan arındırılmış verilere göre konut piyasasında zayıflama dikkat çekti. Reel Konut Fiyat Endeksi, mart ayında yıllık bazda %3,4 düşüş gösterdi. Böylece nominal fiyat artışına rağmen, reel anlamda konut fiyatlarındaki gerileme eğilimi sürdü.