Konut Satışlarında Yüzde 15,8 Artış

Haziran ayında konut satışları yıllık bazda yüzde 15,8 artışla 129 bin 979 adede ulaşırken, Luxera GYO (LUXER) yönetimi piyasadaki ertelenmiş talebin yeniden harekete geçtiğini belirtiyor.

Türkiye genelinde konut satış istatistikleri, sektörün yeniden ivme kazandığını ortaya koyuyor. Haziran ayı verilerine göre toplam satışlar içerisinde birinci el konutların payı yüzde 33,4 olurken, kredili satışların toplam içerisindeki payının yüzde 20 seviyesine yükselmesi finansman maliyetlerinin yüksekliğine rağmen piyasadaki güvenin korunduğunu gösteriyor. Özellikle sıfır konutlara olan ilginin ikinci el konutlara göre daha hızlı büyümesi, tüketicilerin nitelikli ve deprem yönetmeliğine uygun projelere odaklandığına işaret ediyor.

Luxera GYO (LUXER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, konut piyasasındaki hareketliliği değerlendirirken tüketicilerin gelecekte oluşabilecek fiyat artışlarını dikkate alarak kararlarını hızlandırdığını ifade ediyor. Jeopolitik risklerin arttığı ve yatırım araçlarında dalgalanmaların yaşandığı bu dönemde, konut hem barınma ihtiyacını karşılayan hem de değerini koruyan bir “güvenli liman” olarak öne çıkıyor. Şirket yetkilileri, özellikle ulaşım avantajı sunan ve yaşam kalitesini artıran projelere yönelik ilginin sürdüğünü vurguluyor.

Veriler ayrıca yabancı yatırımcının Türkiye gayrimenkul piyasasına olan ilgisinin yeniden güçlendiğini gösteriyor. Haziran ayında yabancılara yapılan satışlar yıllık bazda yüzde 20,1 artışla 2 bin 15 seviyesine ulaştı. Rusya, Ukrayna ve İran vatandaşlarının ağırlıkta olduğu bu talep artışı, ülkenin bölgesel bir yatırım merkezi olma konumunu destekliyor. Önümüzdeki dönemde faiz ortamındaki olası iyileşmelerin, ertelenmiş talebi daha da yukarı taşıyarak yeni konut fiyatlarında yukarı yönlü bir baskı oluşturabileceği öngörülüyor.

Analiz: Konut piyasasındaki bu %15,8’lik büyüme ve kredili satışlardaki %72,1’lik artış, tüketicinin finansman maliyetlerine rağmen gayrimenkulü enflasyona karşı bir koruma kalkanı olarak gördüğünü kanıtlıyor. Özellikle birinci el satışların performansı, sektördeki üretici firmaların yeni projelerle piyasa talebini yakalayabildiğini gösteriyor.