LXGYO Arsa Değerlemesi İhale Bedelini Aştı

Güncelleme: Ağustos 12, 2026 17:26

Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (LXGYO), İstanbul Sultanbeyli’de ihale ile kazandığı arsanın değerleme raporunu açıkladı. Rapor, arsanın pazar değerinin ihale bedelinden belirgin şekilde yüksek olduğunu ortaya koydu.

Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (LXGYO) tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre, Luxera Gayrımenkul Yatirim’in 16 Temmuz 2026 tarihli özel durum açıklamasıyla duyurduğu İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Battalgazi Mahallesi, 362 Ada 6 Parsel sayılı taşınmazın değerleme süreci tamamlandı. Sosyal Güvenlik Kurumu tarafından düzenlenen elektronik ihale sonucunda, 209.250.000 TL bedelle Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın uhdesinde kalan taşınmaz için Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tebliği (III-48.1) uyarınca değerleme çalışması yapıldı.

Focus Global Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan 06 Ağustos 2026 tarihli rapora göre, 04 Ağustos 2026 değerleme tarihi itibarıyla taşınmazın pazar değeri, Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı ile KDV hariç 279.000.000 TL olarak belirlendi. Luxera Gayrımenkul Yatirim’in alım bedeli, SPK tarafından belirlenen ekspertiz değerini aşmamaktadır. Değerleme raporunda ayrıca, taşınmaz üzerinde herhangi bir takyidat veya devredilmesine ilişkin sınırlama bulunmadığı ve “Arsa” niteliğiyle ortaklık portföyüne dahil edilmesinde bir sakınca olmadığı belirtildi.

İhale şartları kapsamında satış bedelinin ödenmesine ilişkin süreç devam etmekte olup, ödeme ve tapu devir işlemlerinin tamamlanmasının ardından taşınmaz Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı portföyüne resmen eklenecektir.

Analiz: Bu gelişme, Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (LXGYO) için oldukça olumlu bir haber niteliği taşımaktadır. Luxera Gayrımenkul Yatirim’in ihale yoluyla edindiği arsanın bağımsız değerleme kuruluşunca tespit edilen pazar değerinin (279), ödenen bedelin (209) yaklaşık 69,75 milyon TL üzerinde olması, erken dönemde ciddi bir “değer yaratımı” potansiyeli sunmaktadır. Bu durum, LXGYO’nun portföy değerini artırarak finansal görünümünü güçlendirecek ve yatırımcı nezdinde güveni pekiştirecektir. Özellikle gayrimenkul yatırım ortaklıkları için varlık değerlemesi kritik öneme sahip olup, bu olumlu fark, Luxera Gayrımenkul Yatirim’in hisse fiyatına pozitif yansıyabilir. Projenin resmi olarak portföye dahil edilmesi ve geliştirme aşamaları, Luxera Gayrımenkul Yatirim’in uzun vadeli büyüme stratejisine önemli katkılar sağlayacaktır.

Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Açıklama Eki PDF:

📂 İstanbul İli-Sultanbeyli İlçesi-Battalgazi Mahallesi-362 ada-6 parsel Arsa Değerleme Raporu.pdf (İndirmek İçin Tıklayın)

Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Açıklama Eki PDF:

YASAL UYARI

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.