Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın Kredi Notu Revize Edildi

Güncelleme: Eylül 30, 2026 18:29

Bağımsız kredi derecelendirme kuruluşu JCR Avrasya Derecelendirme A.Ş., Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (PSGYO) için gerçekleştirdiği ara dönem değerlendirme sonuçlarını kamuoyuyla paylaştı.

Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden yapılan açıklamaya göre, Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (PSGYO) şirketinin Uzun Vadeli Ulusal Kurum Kredi Rating Notu ‘A ‘ seviyesinden ‘BBB+ ‘ seviyesine revize edildi. Not görünümü ise ‘Durağan’ olarak korunurken, Pasifik Gayrimenkul Yatırım’ın Kısa Vadeli Ulusal Kurum Kredi Rating Notu ‘J2 ‘, Uzun Vadeli Uluslararası Yabancı ve Yerel Para Kurum Kredi Rating Notları ise ‘BB’ seviyesinde teyit edildi.

Derecelendirme kuruluşunun raporunda, makul seviyedeki kredi-değer oranına rağmen, Pasifik Gayrimenkul Yatırım’ın yüksek finansal borçluluk yapısının 2026 mali yılının ilk yarısı itibarıyla devam ettiği ve finansman maliyetlerinin net kârlılık ile faiz karşılama kapasitesi üzerinde baskı oluşturduğu vurgulandı. Ayrıca, devam eden gayrimenkul projelerine bağlı işletme sermayesi ihtiyaçları nedeniyle faaliyet nakit akışının negatif seyrettiği ve likidite tamponunun kısa vadeli yükümlülüklere kıyasla sınırlı kaldığı ifade edildi.

Analiz: 11,18 milyar TL piyasa değerine sahip Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (PSGYO) için kredi notunda yapılan aşağı yönlü revizyon, Pasifik Gayrimenkul Yatırım’ın borçluluk ve nakit akışı yönetimine dair piyasa algısı açısından yakından izlenmektedir. ‘Durağan’ görünümün korunması ve kredi notunun yatırım yapılabilir seviyeye yakın ‘BBB+’ düzeyinde teyit edilmesi bir nebze destekleyici olsa da, finansman maliyetlerinin baskısı ve negatif faaliyet nakit akışı nedeniyle söz konusu gelişme piyasa nezdinde NEGATİF olarak değerlendirilmektedir. Yatırımcılar, PSGYO yönetiminin nakit akışını iyileştirmeye ve finansal yapıyı güçlendirmeye yönelik atacağı stratejik adımları takip etmeye devam ediyor.

Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Açıklama Eki PDF:

YASAL UYARI

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.