ASGYO– 2025 3. Çeyrek Finansal Analiz Raporu

Asce Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (ASGYO) 2025 3. çeyrek bilanço analizi : Sınırlı Pozitif

📌 Sonuç: Sınırlı Pozitif

• Pozitif: Güçlü özkaynak yapısı, düşük borçluluk, kârlılıkta artış eğilimi.
• Negatif: Nakit akışında dönemsel dalgalanma, sektörün faiz ve talep koşullarına duyarlılık.

Genel tabloya bakıldığında, ASGYO’nun 2025/09 finansalları sınırlı pozitif olarak değerlendirilebilir. Şirketin büyüme potansiyeli mevcut, ancak performans büyük ölçüde gayrimenkul piyasasının genel koşullarına bağlı.

🔍 Detaylı Analiz

1. Karlılık

• ASGYO, portföyünde yer alan konut, ticari gayrimenkul ve arsa yatırımlarından gelir elde ediyor.
• 2025/09 döneminde kira gelirleri ve satışlardan kaynaklı net kârda artış bekleniyor.
• Gayrimenkul değerleme farkları da özkaynaklara katkı sağlıyor.

2. Varlık Yapısı

• Şirketin varlıklarının büyük kısmı yatırım amaçlı gayrimenkuller ve projelerden oluşuyor.
• Yeni projelerle birlikte toplam varlık büyüklüğü artış trendinde.

3. Borçluluk

• Borçluluk oranı düşük, özkaynak ağırlıklı bir bilanço yapısı var.
• Kısa vadeli borçlarda proje finansmanı kaynaklı sınırlı artış gözlenebilir.

4. Nakit Akışı

• Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında olduğu gibi, nakit akışı dönemsel olarak dalgalı.
• Satış ve kira tahsilatları dönemsel olarak nakit girişlerini artırıyor.

5. Sektör Karşılaştırması

• ASGYO, BIST’te işlem gören diğer GYO’lara kıyasla daha küçük ölçekli bir oyuncu.
• Ancak düşük borçluluk ve güçlü özkaynak yapısı, riskleri sınırlıyor.
• Sektördeki faiz oranları ve konut talebi, şirketin performansını doğrudan etkiliyor.

📌 Sonuç: Sınırlı Pozitif

• Pozitif: Güçlü özkaynak yapısı, düşük borçluluk, kârlılıkta artış eğilimi.
• Negatif: Nakit akışında dönemsel dalgalanma, sektörün faiz ve talep koşullarına duyarlılık.

Genel tabloya bakıldığında, ASGYO’nun 2025/09 finansalları sınırlı pozitif olarak değerlendirilebilir. Şirketin büyüme potansiyeli mevcut, ancak performans büyük ölçüde gayrimenkul piyasasının genel koşullarına bağlı.

Yasal Uyarı:
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri ve mevduat kabul etmeyen bankalar tarafından kişiye özel olarak sunulmaktadır. Buradaki görüşler genel nitelikte olup mali durumunuza ve risk-getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle yalnızca burada yer alan bilgilere dayanarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.