Boğaz’dan kaçış başladı: 6,2’lik zelzele sonrası milyon dolarlık yalılar satışa çıktı

Geçtiğimiz günlerde İstanbul’da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki zelzele, bilhassa kıyı çizgisindeki konutlarda oturan vatandaşlar ortasında büyük bir telaşa sebep oldu. Zelzele bilimciler, Marmara Denizi etrafında yer alan kıyı şeridindeki yapıların tsunami, yer yumuşaklığı ve tuzlu suyun yapıya verdiği korozyon tesiri sebebiyle önemli risk altında olduğunu vurguluyor. Bu kapsamda, gözler İstanbul Boğazı’nın iki yakasında yer alan tarihî yalıların güvenliğine çevrildi. Yapıların büyük kısmı 100 ila 200 yıllık tarihe sahip. Uzmanlar, estetik ve kültürel miras açısından eşsiz olan bu yapıların, mühendislik ve yer dayanımı bakımından günümüz standartlarına uyumlu olmadığını söz ediyor.

ÇOĞU YIPRANMIŞ DURUMDA
Türkiye gazetesinden Kaan Zenginli’nin haberine nazaran, Boğaz çizgisinde yaklaşık 600 yalı bulunuyor. Bu yapıların 18. ve 19. yüzyılda inşa edildiği ve doğal olarak birçoğunun yaşı 200 yıla yaklaştığı biliniyor. Bu yalıların kıymetli bir kısmı tarihî eser statüsünde bulunuyor. Fakat, bu durum onların sarsıntıya karşı güçlü olduğu manasına gelmiyor. Ahşap materyal ve klasik tekniklerle inşa edilen yalılar, vakitle yıpranmış durumda. Üstelik birçok yapının taban etüdü ve statik güçlendirme raporu bulunmuyor. Bu da mümkün bir zelzelede ağır hasar ya da çökme riski manasına geliyor.

2 GÜNDE 5 YALI SATIŞA ÇIKTI
Kahramanmaraş merkezli sarsıntılardan sonra, İstanbul’un seçkin bölümü Boğaz çizgisindeki yalılarını terk etmeye başlamıştı. Bu süreçte birçok tarihî yalı Rus oligarklar ve Arap yatırımcıların ilgisiyle el değiştirmişti. Fakat son İstanbul sarsıntısı, bu varlıklı yatırımcıları da huzursuz etti. Gayrimenkul danışmanlarına nazaran, sarsıntı sonrası lüks yalı satışlarında artış yaşandı. Yalnızca son iki haftada piyasa bedeli milyar liraya ulaşan ve geçen 5 yalı satışa çıkarıldı. Satılık yalı ilanlarının sayısı gözle görülür formda yükseldi.

ROTA GÜNEY SAHİLLERİ
Lüks konut talebi, İstanbul’un tarihî dokusundan daha inançlı ve izole alanlara yönelmiş durumda. Emlak kesimindeki uzmanlar, yüksek gelir kümesine mensup bireylerin Bodrum, Alaçatı ve Çeşme üzere bölgelerdeki müstakil, yeni yapılmış ve taban açısından daha inançlı meskenlere yöneldiğini belirtiyor. Sarsıntı korkusu hem yatırımcı hem de kullanıcı açısından Boğaz yalılarını cazibesiz hâle getiriyor. Bu durum, yıllarca bedelini artıran yalı fiyatlarının gerilemesine yol açıyor. Lüks gayrimenkul satışı yapan Handan Bozanoğlu “İstanbul zelzele gerçeği ile yüzleşti. Her ne kadar eşsiz bir kent olsa da beşerler canını düşünmek zorunda. Bu nedenle başta Boğaz Hattı’ndaki yalılar olmak üzere kıyı kesitinden çıkışlar başladı. Beşerler ya kiraya vermek ya da satarak Bodrum ve Çeşme üzere bölgelere gitmek istiyor. Lakin yalı yahut da kıymetli gayrimenkullerin fiyatları sarsıntı nedeniyle çok düştü. Bu da insanları düşündürüyor” dedi.

TARİHÎ DOKUYU KORUMAK ÖNEMLİ
Tarihsel ve kültürel miras manasında kıymet biçilemez olan Boğaz yalıları, önemli doğal afet riskiyle karşı karşıya. Uzmanlar, bu yapılar için kapsamlı yer tahlilleri yapılması, statik güçlendirme projelerinin hazırlanması ve tarihî dokuyu koruyacak biçimde onarım süreçlerinin hızlandırılması gerektiğini söz ediyor.

patronlardunyasi.com