Konut Satışlarında 12 Aylık Artış

Haziranda konut satışları yıllık bazda %35,8 artışla 107 bin 723’e ulaştı. Yükseliş serisi 12’nci ayına girerken, yıl sonunda 1,5 milyon satış hedefi konuşuluyor.

Türkiye genelinde konut satışları, haziran ayında geçen yılın aynı dönemine göre %35,8 artarak 107 bin 723 adede ulaştı. Böylece yıllık bazda artış serisi 12’nci aya taşındı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, 2024’ün ilk yarısında toplam konut satışları %26,9 artışla 691 bin 893 oldu. Bu, 2022’den sonra tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-haziran verisi olarak kayıtlara geçti.

İpotekli konut satışları ise haziranda geçen yıla kıyasla %112,6 artarak 14 bin 484’e yükseldi. Yılın ilk 6 ayında kredili satışlar %100,5 artışla 103 bin 90’a ulaşarak dikkat çekici bir artış sergiledi.

Sektörden 1,5 Milyon Hedefi
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, yıl sonunda satışların 1,5 milyonun üzerine çıkabileceğini belirterek, enflasyondaki düşüş ve faizlerdeki olası indirimlerle satışların ivme kazanacağını ifade etti. Yılmaz ayrıca sıfır ve ipotekli konut satışlarının desteklenmesinin, fiyat istikrarına da katkı sağlayacağını söyledi.

“Faiz İndirimiyle Talep Artar”
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, faiz indirimi beklentilerinin piyasada olumlu yansıma yarattığını belirtti. Ekiz, “İlk el konutlara olan ilgi artıyor. Faiz oranlarının düşmesiyle hem alım gücü artar hem de stoklar hızla erir” dedi.

“Yüksek Kira Satışları Tetikliyor”
TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan ise reel bazda düşen konut fiyatlarının ve yüksek kiraların, vatandaşları konut alımına yönelttiğini söyledi. Akdoğan da TCMB’nin faiz indirimi beklentisinin satış ivmesini koruyacağını belirtti.

“İpotekli Satışlar Üç Haneye Çıktı”
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, haziranda bir önceki aya göre düşüş olsa da ipotekli satışlardaki yıllık artışın üç haneli seviyeye ulaştığını vurguladı. Yaz aylarının durağan seyrine rağmen faiz indirimlerinin sektörü yeniden canlandıracağına dikkat çekti.

“Teşvikler Etkili Olur”
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, faiz indirimiyle birlikte kamu desteklerinin devreye alınmasının piyasayı canlandıracağını belirterek, “1,5 milyon barajı aşılacak gibi görünüyor. Bekleyen ciddi bir talep var” dedi.

“Uygun Fiyatlı Konut Etkili”
Helmann Holding Başkanı Selman Özgün, vatandaşların tüm olumsuz koşullara rağmen alım yapmaktan vazgeçmediğini belirtti. Özgün’e göre, uygun fiyatlı konutların hâlâ erişilebilir olması ve alternatif yatırım araçlarından elde edilen kazançların gayrimenkule yönelmesi, satışları destekliyor.

“Yatırımdan Çok Oturum Amaçlı Talep”
Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, sıfır konut satışlarındaki %19,8’lik artışa dikkat çekerek, yıl sonunda satışların 1,5 milyonu geçmesinin olası olduğunu kaydetti.
Algün İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün ise özellikle orta gelir grubunun faiz düşüşünü beklediğini ve uygun koşullar oluştuğunda hemen harekete geçtiğini ifade etti.