ZERGY Harmony City’de Yapı Ruhsatlarını Aldı

Zeray Gayrimenkul, Kocaeli Kartepe’de hayata geçirdiği Harmony City Projesi kapsamında A ve T Bloklara ait yapı ruhsatlarını temin ederek projede planlanan süreci sürdürdü.

Zeray Gayrimenkul, portföyünde yer alan Harmony City Projesi kapsamında önemli bir aşamayı daha tamamladı. Şirket tarafından KAP’a yapılan açıklamaya göre, Kocaeli ili Kartepe ilçesi Ş. Uzunbey Mahallesi’nde yer alan ve 677 ada, 3 parsel üzerinde konumlanan projede, A Blok ve T Bloklara ait yapı ruhsatları 27 Ocak 2026 tarihi itibarıyla temin edildi.

Toplam 1.110 adet bağımsız bölümden oluşan Harmony City Projesi’nde, zemin iyileştirme çalışmalarına bağlı olarak düzenlenen yapı ruhsatları; A Blok için 9.078,12 m², T Blok için 9.640,98 m² olmak üzere toplam 18.719,1 m² inşaat alanını kapsıyor. Bu kapsamda A Blokta 63 adet bağımsız bölüm (55 mesken, 8 işyeri), T Blokta ise 62 adet bağımsız bölüm yer alırken, iki blokta toplam 125 adet bağımsız bölüm bulunuyor.

Şirketin 31.12.2025 tarihli bağımsız değerleme raporlarında, Harmony City Projesi kapsamında daha önce yapı ruhsatı alınan F, R ve P Bloklarda yer alan 80 adet bağımsız bölüm ile bakiye arsa dikkate alındı. Bu çerçevede, pazar yaklaşımına göre bakiye arsa değeri 1,89 milyar TL, gelir yaklaşımına göre projenin halihazır durum değeri 545,3 milyon TL olarak hesaplandı. Böylece projenin toplam değeri 2,44 milyar TL (KDV hariç), 2,92 milyar TL (KDV dahil) seviyesinde belirlendi.

Zeray Gayrimenkul, ilerleyen dönemde yapı ruhsatı alınan diğer blokların da bağımsız değerleme çalışmalarına dahil edilebileceğini, projenin nihai ve güncel değerinin bağımsız değerleme kuruluşları tarafından belirlendikten sonra mevzuat çerçevesinde kamuoyuna açıklanacağını bildirdi.