ARCLK: Arçelik’ten Büyük Gayrimenkul Proje Hamlesi

Arçelik A.Ş. (ARCLK), İstanbul Beylikdüzü ve Tuzla lokasyonlarında bulunan toplam 699 bin metrekareyi aşkın taşınmazı için Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile stratejik bir geliştirme protokolü imzaladı.

Arçelik A.Ş. (ARCLK) tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre, İstanbul’un iki farklı bölgesinde yer alan toplam 176.021 m2 ve 523.196 m2 büyüklüğündeki taşınmazlar, 6306 sayılı kanun kapsamında rezerv yapı alanı olarak değerlendirilecek. Protokol uyarınca arazilerin mülkiyeti inançlı temlik esaslarına göre Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredilecek olup, geliştirme süreci sonrasında oluşacak yapılaşmaya esas arsa payının %70’i Arçelik A.Ş.’ye geri verilecek.

Arçelık yönetimi, süreç sonunda kendi portföyünde kalacak olan gayrimenkullerin, değer artışı ve nakit girişi sağlayacak şekilde doğrudan satışı veya farklı proje geliştirme seçenekleri üzerinden değerlendirilmesi için yetkilendirildi. Söz konusu taşınmazların 31 Mart 2026 itibarıyla net defter değerinin 1.752 milyon TL olduğu belirtilirken, anlaşmanın ardından bu varlıkların ‘yatırım amaçlı gayrimenkuller’ grubuna sınıflandırılması planlanıyor.

Analiz: Piyasa değeri 248 milyar TL seviyesinde bulunan Arçelik A.Ş. (ARCLK) için bu adım, atıl durumdaki veya düşük verimle kullanılan gayrimenkul varlıklarının ekonomiye kazandırılması ve bilançonun değerlenmesi açısından önemli bir stratejik gelişmedir. Özellikle İstanbul gibi gayrimenkul değerinin yüksek olduğu bölgelerdeki büyük çaplı arazilerin proje geliştirme sürecine girmesi, uzun vadede Arçelık’ın nakit akışını ve operasyonel verimliliğini destekleyebilir. Yatırımcılar nezdinde, bu dev arazilerin bir nakit yaratma aracına dönüşmesi beklentisi hisse fiyatı üzerinde sınırlı da olsa pozitif bir katalizör olarak takip edilebilir.

YASAL UYARI

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.