AVGYO Karında Güçlü Sıçrama

Güncelleme: Ağustos 28, 2026 18:36

Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AVGYO), 2026 yılının ilk yarısına ait hem bireysel hem de konsolide finansal raporlarını Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden yayımladı. Açıklanan konsolide sonuçlara göre Avrasya Gayrımenkul Yatirim, ikinci çeyrekte net karını önemli ölçüde artırarak büyük bir finansal toparlanma sergiledi.

Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından açıklanan 2026 yılı ikinci çeyrek finansal sonuçları, yatırımcıların dikkatini çeken güçlü bir performans ortaya koydu. Güncel piyasa değeri 1.714.176.000,00 TL olan AVGYO, bu çeyrekte 296.430.136 TL net kâr açıklayarak piyasa değerinin yaklaşık %17,29’u oranında tek çeyreklik bir kâr elde etti.

2026 Yılı 2. Çeyrek Konsolide Finansal Performans Karşılaştırması (YILLIK)

Avrasya Gayrımenkul Yatirim’in konsolide finansal tabloları incelendiğinde, 2026 yılının ikinci çeyreğinde (Nisan-Haziran) bir önceki yılın aynı çeyreğine göre dikkat çekici değişimler yaşandı:

Net Kâr: 2025’in ikinci çeyreğindeki -8.227.402 TL’lik zarardan, 2026’nın ikinci çeyreğinde 296.430.136 TL net kâra dönülerek büyük bir toparlanma kaydedildi.
Hasılat: İkinci çeyrek hasılatı 24.737.074 TL’den 20.323.088 TL’ye gerileyerek %17,84 oranında bir düşüş gösterdi. Ancak altı aylık kümülatif hasılat 43.697.768 TL’den 47.271.915 TL’ye yükselerek %8,18 büyüme kaydetti.
Esas Faaliyet Kârı: İkinci çeyrek esas faaliyet kârı 43.400.939 TL’den 345.961.523 TL’ye ulaşarak %697,13 gibi rekor bir artış kaydetti. Bu artışta, ‘Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler’ kalemindeki güçlü yükselişin etkili olduğu görüldü.

Finansal Tablolardaki Önemli Değişiklikler ve Avrasya Gayrımenkul Yatirim Gelişmeleri:

Joy Hotel Batumi Satışı: AVGYO‘nun %100 iştiraki olan Joy Hotel Batumi Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı JSC’ye ait payların tamamı, 11 Mart 2026 tarihli Yönetim Kurulu kararıyla ilişkili taraf Metro Atlas Georgia JSC’ye devredildi. Bu devir işlemi sonucunda 2.229.602 TL tutarında bağlı ortaklık satış kârı ‘Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler’ kalemine yansıdı.
Metro Turizm Otelcilik İştiraki: Avrasya Gayrımenkul Yatirim, 3 Ekim 2025 tarihinde Metro Turizm Otelcilik ve Petrol Ürünleri Ticaret Anonim Avrasya Gayrımenkul Yatirim’ne %100 oranında iştirak etti. Bu satın alım, ortak kontrol altında birleşme olarak özkaynaklar altında muhasebeleştirildi.
Enflasyon Muhasebesi: Finansal tablolar, Türkiye Muhasebe Standardı 34 ve Türkiye Muhasebe Standardı 29 ‘Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama’ standartlarına uygun olarak enflasyon muhasebesi uygulanarak hazırlanmıştır.

Bilanço Önemli Kalemler (Konsolide – 6 Aylık Karşılaştırma):

Gösterge	30 Haziran 2026	30 Haziran 2025	Değişim (%)
Hasılat	47.271.915	43.697.768	+8,18
Esas Faaliyet Kârı	425.242.990	65.765.581	+546,60
Dönem Net Kârı	200.267.018	(196)	Kâra Geçti

Analiz: Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.‘nin 2026 yılı ilk yarısı finansal sonuçları, özellikle konsolide bazda güçlü bir kâr artışı ve zarar bölgesinden çıkışla dikkat çekmektedir. Her ne kadar çeyreklik hasılattaki düşüş ve bireysel finansallardaki zarar artışı bir miktar zayıflık gösterse de, konsolide esas faaliyet kârındaki ve net kârdaki dramatik iyileşme, Avrasya Gayrımenkul Yatirim’in operasyonel etkinliğinde veya ‘Diğer Faaliyet Gelirleri’nde önemli bir artışa işaret etmektedir. Joy Hotel Batumi satışının yatırım faaliyetlerinden gelirler üzerindeki etkisi de genel performansa pozitif katkı sağlamıştır. Genel olarak, AVGYO‘nun bilançosunun POZİTİF olduğu değerlendirilmektedir.

Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Açıklama Eki PDF:

YASAL UYARI

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.