Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Tüm Hisseler
Borsa Haberleri
Blog
Takas Analizi
Para Girişi
Önerilen Hisseler
Bilanço
Halka Arz
Soner Güneş
BÖLÜM 1: BKGRY Bilgileri
| Tam Unvan | Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. |
| BIST Kodu | bkgry |
| Faaliyet Alanı | Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı; inşaat, sağlık, turizm, denizcilik ve gıda sektörleri ile ilişkili kurumsal yapıda gayrimenkul projeleri geliştirme. |
| Kuruluş Yılı | 19.03.2018 |
| Kısa Tanıtım | Bakırcı GYO, Bakırcı Grup’un 45 yılı aşan sanayi ve inşaat tecrübesi üzerine kurumsal bir yapıda inşa edilmiş bir gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketidir. |
BÖLÜM 2: Halka Arz Takvimi
Talep Toplama Tarihleri: 24-25-26 Ağustos 2026
Borsada İşlem Görme Tahmini Tarihi: Hazırlanıyor
Pazar: Yıldız Pazar
BÖLÜM 3: Halka Arz Bilgileri
| Halka Arz Fiyatı | 12,93 TL |
| Halka Arz Büyüklüğü | ~ 2,1 Milyar TL |
| Halka Açıklık Oranı | %25 |
| Toplam Pay Adedi | 167.000.000 Lot |
| Aracı Kurum | Alnus Yatırım, İntegral Yatırım |
| Konsorsiyum | Detaylı liste izahnamede mevcuttur. |
BÖLÜM 4: Halka Arz Şekli
Halka arz, 167.000.000 lot sermaye artırımı yöntemiyle gerçekleştirilmektedir. (Kaynak: SPK Bülteni, 2026/52)
BÖLÜM 5: Satış Yöntemi
Sabit fiyatla talep toplama yöntemi uygulanacaktır. En iyi gayret aracılığı ile gerçekleştirilmektedir.
BÖLÜM 6: Dağıtım Yöntemi
Eşit dağıtım yöntemi uygulanacaktır.
BÖLÜM 7: Tahsisat Grupları
| Grup | Tahsisat Oranı | Lot Miktarı |
|---|---|---|
| Yurt İçi Bireysel | %70 | 116.900.000 |
| Yüksek Başvurulu | %10 | 16.700.000 |
| Yurt İçi Kurumsal | %20 | 33.400.000 |
BÖLÜM 8: Halka Arz Geliri Nerelerde Kullanılacak?
- Projelerin finansmanı: %90-100
- İşletme sermayesi ve borç geri ödemesi: %0-10
Kaynak: İzahname, Sayfa 211
BÖLÜM 9: Finansal Veriler
| Kalem (MILYON) | 2024 | 2025 | 2026/3 |
|---|---|---|---|
| Hasılat | 18,0 | 231,0 | 31,8 |
| Brüt Kâr | 18,0 | 111,0 | 24,6 |
BKGRY’in finansal verileri, 2025 yılında ciddi bir hasılat artışı kaydedildiğini göstermektedir. (Kaynak: İzahname, Sayfa 91)
BÖLÜM 10: Fiyat İstikrarı
30 gün süreyle, brüt halka arz gelirinin %15’i ile fiyat istikrarı işlemleri planlanmaktadır. (Kaynak: İzahname, Sayfa 208)
BÖLÜM 11: Satmama Taahhüdü
İhraççı ve ortaklar için 1 yıl süreyle satmama taahhüdü verilmiştir. (Kaynak: İzahname, Sayfa 209)
BÖLÜM 12: Halka Arz İskontosu
%10 oranında halka arz iskontosu uygulanmıştır. (Kaynak: Fiyat Tespit Raporu, Sayfa 43)
BÖLÜM 13: Katılım Endeksi
Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arzı Katılım Endeksi kriterlerine uygundur.
BÖLÜM 14: T1 / T2 Durumu
T1 ve T2 bakiye kullanımı mümkün değildir.
BÖLÜM 15: Başvuru Yerleri
- Tüm aracı kurumlar ve bankalar (Konsorsiyum üyeleri).
BÖLÜM 16: Kaç Lot Düşebilir? (Olası Dağıtım Hesabı)
| Katılımcı Sayısı | Düşebilecek Lot | Gereken Bütçe |
|---|---|---|
| 150.000 | 779 | 10.072 |
| 250.000 | 467 | 6.038 |
| 350.000 | 334 | 4.318 |
| 500.000 | 233 | 3.012 |
| 700.000 | 167 | 2.159 |
| 1.100.000 | 106 | 1.370 |
| 1.600.000 | 73 | 943 |
| 2.200.000 | 53 | 685 |
Bu hesaplamalar yalnızca olasılık senaryosudur; gerçek dağıtım farklılaşabilir.
Bir önceki halka arz olan Golda Gıda San. ve Tic. A.Ş. halka arzına 749.674 yatırımcı katılmıştır. Eğer bu halka arza da aynı sayıda (749) yatırımcı katılırsa, yurt içi bireysel yatırımcı başına yaklaşık 156 lot (Yaklaşık bütçe: 2.017 TL) düşecektir.
BÖLÜM 17: Yatırımcıların Bilmesi Gerekenler
Halka arza katılmak için minimum talep adedi kaçtır?
1 lottur.
Bireysel yatırımcılar için maksimum talep sınırı var mıdır?
Bireysel yatırımcılar için herhangi bir maksimum talep sınırı bulunmamaktadır.
Talepler hangi saatler arasında girilmelidir?
09:00-17:00 saatleri arasında girilmelidir.
Halka arzda dağıtım yöntemi nasıldır?
Eşit dağıtım yöntemi uygulanacaktır.
BKGRY payları hangi pazarda işlem görecektir?
Yıldız Pazar.
Halka arz gelirinin kullanım alanları nelerdir?
Projelerin finansmanı ile işletme sermayesi ve borç geri ödemesi.
Yüksek başvurulu yatırımcılar için tahsisat ayrılmış mıdır?
Bu halka arzda yüksek başvurulu yatırımcı grubu tanımlanmıştır. Yüksek başvurulu yatırımcılara toplam %10 pay ayrılmıştır. Bakırcı GYO (BKGRY) halka arzında yüksek başvurulu yatırımcı kategorisine dahil olmak için en az 30.001 lot, yani 387.900 TL tutarında talep yapılması gerekmektedir.
BÖLÜM 18: Genel Değerlendirme
Bakırcı GYO, inşaat ve çeşitli sektörlerdeki köklü tecrübesiyle dikkat çekmektedir. Katılım endeksine uygun olması ve eşit dağıtım yapısı yatırımcılar nezdinde ilgi çekebilir. Gayrimenkul geliştirme faaliyetlerinin risk ve fırsatları, yatırımcılarca izahname üzerinden değerlendirilmelidir.
BÖLÜM 19: Halka Arz Ucuz mu, Pahalı mı?
| Kriter | Halka Arz Değeri | Sektör Medyanı | Fark (%) |
|---|---|---|---|
| F/K Oranı | Hazırlanıyor | Hazırlanıyor | – |
| PD/DD Oranı | Hazırlanıyor | Hazırlanıyor | – |
| FD/FAVÖK | Hazırlanıyor | Hazırlanıyor | – |
| Piyasa Değeri | Hazırlanıyor | – | – |
| Değerlendirme Sonucu | Hazırlanıyor | ||
SPK Onaylı İzahname: İzahnameyi İndirmek İçin Tıklayın (PDF)
YASAL UYARI
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.
Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.
