BLUME’den Gebze’ye Büyük Yatırım

Blume Metal Kimya, Kocaeli Gebze’de lojistik depo ve iş merkezi projesi geliştirme kararı alarak aktif büyüklüğüne ve gelir yaratma kapasitesine önemli katkı sağlamayı hedefliyor.

Blume Metal Kimya A.Ş. yönetim kurulu tarafından 03.07.2026 tarihinde alınan kararla, Kocaeli’nin Gebze ilçesinde, TEM cephesinde yer alan stratejik konumdaki bir taşınmaz üzerinde “Gebze Lojistik Depo / Antrepo ve İş Merkezi Projesi” geliştirme çalışmalarının başlatılmasına karar verildi. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onaylı iki gayrimenkul değerleme firması tarafından ekspertiz çalışmaları tamamlanan proje, 21.100 m² toplam satılabilir alan oluşturmayı hedefliyor.

Tamamı özkaynaklardan karşılanacak olan projenin paylaşım modeline göre, proje sonucunda oluşacak bağımsız bölümlerin %60’ı (12.660 m²) şirkete, %40’ı (8.440 m²) ise arsa sahiplerine ait olacak. Şirketin hazırladığı teknik ve ticari ön fizibilite çalışmalarına göre, güncel piyasa koşullarında projenin önemli bir gelir ve kârlılık potansiyeli taşıdığı değerlendirilmektedir. Ön fizibilite varsayımları şöyle:

• Ortalama satış fiyatı varsayımı: 2.600 USD/m²
• Toplam inşaat maliyeti varsayımı: 10.550.000 USD (500 USD/m² baz alınarak)
• Şirketin payına düşen satış geliri potansiyeli: 32.916.000 USD
• Brüt proje kar potansiyeli (vergi, finansman, pazarlama ve genel giderler öncesi): 22.366.000 USD

Proje geliştirme sürecinde mimari proje, ruhsat, uygulama, finansman, satış ve pazarlama çalışmalarının eş zamanlı yürütülmesi planlanıyor. Mevcut hedef programa göre ruhsat ve proje süreçlerinin yaklaşık 1 ay içinde tamamlanması, inşaat faaliyetlerine yaklaşık 2 ay içinde başlanması ve inşaatın başlangıç tarihinden itibaren yaklaşık 18 ay içinde tamamlanması hedefleniyor.

Analiz: Blume Metal Kimya’nın Gebze’de başlattığı bu lojistik ve iş merkezi projesi, şirketin aktif büyüklüğünü ve gelir yaratma kapasitesini önemli ölçüde artırma potansiyeli taşıyor. Projenin TEM cephesinde yer alması ve Gebze’nin sanayi ile lojistik aksı üzerindeki stratejik konumu, ticari başarısını destekleyebilir. Tamamının özkaynaklarla finanse edilecek olması, şirketin finansal gücünü ve projenin potansiyel karlılığını artırıcı bir faktördür. Açıklanan ön fizibilite verileri, özellikle 22.366.000 USD’lik brüt kar potansiyeli, hisse üzerinde orta ve uzun vadede pozitif bir etki yaratabilir. Ancak, satış fiyatları, maliyetler ve sürelere ilişkin beklentilerin piyasa koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebileceği göz önünde bulundurulmalıdır.

Yasal Uyarı

Burada yer alan bilgi, yorum ve değerlendirmeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteriler arasında imzalanan yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Bu içerikte yer alan görüş ve değerlendirmeler, ilgili yorum ve analizleri yapan kişilerin kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Söz konusu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir.

Bu nedenle, yalnızca burada yer alan bilgi ve değerlendirmelere dayanılarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.