Konut Fiyat Endeksi ve Hazine Borçlanma Göstergeleri İle Piyasalarda Son Durum

Oyak Yatırım tarafından yayımlanan Hazine bülteninde, yurt içi konut fiyat endeksi verileri, gösterge tahvil faizleri ve Hazine’nin borçlanma programına ilişkin son gelişmeler değerlendirildi.

Oyak Yatırım Hazine Müdürlüğü bültenine göre, yurt içi piyasalarda Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan veriler doğrultusunda konut fiyat endeksi eylül ayında bir önceki aya göre %1,2, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %22,3 oranında artış gösterdi. Piyasalarda gerçekleşen işlemlerde iki yıllık gösterge tahvil faizi %39,52 ve ten yıllık gösterge tahvil faizi %35,62 bileşik seviyesinden kapanış yaptı. Hazine’nin beş yıllık dolar cinsi eurobond getirisi %7,15, ten yıllık eurobond getirisi %7,70 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye’nin beş yıllık ülke risk primi (CDS) 249 baz puan seviyesinden işlem gördü.

Yurt dışı piyasalardaki veri akışına bakıldığında, Euro Bölgesi’nde eylül ayı tüketici enflasyonu aylık %0,6 ve yıllık %3,8 artış kaydetti. ABD tarafında açıklanan sanayi üretimi verisi eylül ayında beklentilerin üzerinde performans göstererek aylık bazda %0,7, yıllık bazda ise %2,2 oranında yükseldi. Bu gelişmeler paralelinde ABD 10 yıllık tahvil faizleri %5,10 seviyesine ulaşırken, Dolar Endeksi 101,84 seviyesinden işlem gördü. Emtia cephesinde ise Brent petrolün varil fiyatı 105,44 dolar, altının ons fiyatı ise 4.173 dolar seviyelerinde seyretti.

Hazine finansman programı ve ihale sonuçları incelendiğinde, Ekim dönemi iç borç çevirme oranının %95 seviyesinde gerçekleştiği görüldü. Toplam 615,30 milyar TL’lik finansman ihtiyacı karşılığında piyasa ve kamu borçlanmalarından sağlanan kaynaklar detaylandırılırken, sabit kuponlu devlet tahvilleri ile TLREF’e endeksli kira sertifikası ihraçları öne çıktı. İç borçlanmanın ortalama vadesinde ve borç servis dengesinde belirlenen hedefler doğrultusunda borçlanma yapısının sürdürüldüğü izleniyor.

Analiz: Yurt içinde konut fiyat endeksindeki artış hızının yıllık bazda makul seviyelerde seyretmesi ve risk priminin 249 baz puan civarında dengelenmesi piyasalar açısından nötr-olumlu bir tablo çizmektedir. Tahvil faizlerindeki bileşik seviyeler, para politikasındaki sıkı duruşun yansıması olarak değerlendirilebilir. Hazine’nin borçlanma ihalelerinde karşılanan yüksek talep oranları ve iç borç çevirme oranının %95 seviyesinde tutulması ise kamunun finansman yönetiminde sürdürülebilirliği desteklemektedir. Yurt içi ve yurt dışı veri gündeminin sakin olduğu günlerde küresel tahvil faizleri ve emtia fiyatlarındaki dalgalanmalar piyasa yönü üzerinde belirleyici olacaktır.

YASAL UYARI

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.