Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Tüm Hisseler
Borsa Haberleri
Blog
Takas Analizi
Para Girişi
Önerilen Hisseler
Bilanço
Halka Arz
Soner Güneş
Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (MRGYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden 2026 yılı 9 aylık finansal raporunu kamuoyuyla paylaştı ve bu dönemde toplam 783,7 milyon TL net kâr açıkladı.
Borsa İstanbul’da 336,72 milyon TL piyasa değeri ile işlem gören Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, 2026 yılının ilk dokuz aylık dönemini kapsayan konsolide bilançosunda oldukça güçlü bir operasyonel performans sergiledi. Martı Gayrimenkul Yatırım’ın KAP bildirimine göre, geçen yılın aynı döneminde 5,7 milyon TL net dönem kârı bildiren Martı GYO, bu yılın ilk 9 ayında kârını katlayarak 783,7 milyon TL net kâr kaydetti. GZT platformunda yer alan portföy sınırlamalarına uyum bildirimleri ve Yeni Şafak’ın paylaştığı değerleme raporları yatırımcıların odağında yer alırken, Martı Gayrimenkul Yatırım’ın yılın üçüncü çeyreğinde kaydettiği operasyonel ivme piyasanın yakın takibinde kalmayı sürdürüyor.
Finansal Tablo ve Gelir Kalemlerindeki Gelişmeler
Martı GYO tarafından KAP’a sunulan finansal tablolara göre, hasılat (NET) kümülatif bazda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,8 oranında artış göstererek 180,0 milyon TL seviyesine ulaştı. Geçen yıl aynı dönemde 162,4 milyon TL olan net satışlar, Martı Gayrimenkul Yatırım’ın ciro bazında büyüme kaydettiğini ortaya koydu. Satışların maliyeti kalemi ise yüzde 20,6 artışla -14,5 milyon TL olarak gerçekleşti. Bu durum brüt kârın geçen yılın aynı dönemindeki 150,5 milyon TL seviyesinden yüzde 10,1 artışla 165,6 milyon TL’ye yükselmesini sağladı. Martı GYO’nun kümülatif brüt kâr marjı yüzde 92,0 olarak hesaplanırken, geçen yıl bu oran yüzde 92,6 seviyesindeydi. Esas faaliyet kârı ise 1.292,9 milyon TL düzeyinde gerçekleşerek dikkat çeken bir artış kaydetti.
🔍 MRGYO 12 Çeyreklik Net Esas Faaliyet Kârı Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)
🔍 MRGYO 12 Çeyreklik Net Esas Faaliyet Kârı Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)
| Finansal Kalem (MILYON) | Cari Dönem | Geçen Yıl | Değişim (%) |
|---|---|---|---|
| Hasılat (NET) | 180,0 | 162,4 | %+10,8 |
| Satışların Maliyeti | -14,5 | -12,0 | %-20,6 |
| Brüt Kâr | 165,6 | 150,5 | %+10,1 |
| Esas Faaliyet Kârı | 1.292,9 | 258,5 | %+400,2 |
| Finansman Gelirleri | 0,0 | 151,3 | %-100,0 |
| Finansman Giderleri | -108,4 | -4,2 | %-2.491,6 |
| Vergi Öncesi Kâr | 1.201,1 | 411,1 | %+192,2 |
| Dönem Kârı (TOPLAM) | 783,7 | 5,7 | %+13.591,0 |
Tek Çeyreklik Performans ve Faaliyet Kârı Analizi
Martı GYO’nun 2026 yılı üçüncü çeyrek tek çeyreklik dönem sonuçlarına bakıldığında, hasılat 139,9 milyon TL olarak gerçekleşirken, geçen yılın aynı çeyreğindeki 114,4 milyon TL’ye kıyasla yüzde 22,4’lük bir artış yaşandı. Martı Gayrimenkul Yatırım, ilgili dönemde 1.227,0 milyon TL esas faaliyet kârı ve 769,9 milyon TL net kâr bildirdi. Geçen yılın aynı çeyreğinde 228,6 milyon TL esas faaliyet kârı ve -4,1 milyon TL net zarar açıklanmıştı. Bir önceki çeyrek olan 4Ç25 döneminde ise 1.622,66 milyon TL net kâr elde edilmişti. Son 4 çeyrek toplamında (LTM) Martı GYO’nun toplam net kârı 1.654,45 milyon TL olurken, toplam esas faaliyet kârı 110,15 milyon TL seviyesinde gerçekleşti. Martı Gayrimenkul Yatırım tarihindeki 12 çeyreğin 11 tanesinde net kâr açıklamayı başardı.
Geçmiş Çeyrekler Karşılaştırması (MILYON)
🔍 MRGYO 12 Çeyreklik Net Kâr/Zarar Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)
🔍 MRGYO 12 Çeyreklik Net Kâr/Zarar Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)
Geçmiş Çeyrekler Karşılaştırması (Milyon TL)
| Çeyrek | Net Esas Faaliyet Kârı (Milyon TL) | Net Kâr (Milyon TL) | Net Kâr: Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre (YoY) | Net Kâr: Bir Önceki Çeyreğe Göre (QoQ) |
|---|---|---|---|---|
| 2Ç23 | 41,6 | 761,4 | — | — |
| 3Ç23 | 5,5 | 188,7 | — | % -75,2 (2Ç23’e göre) |
| 4Ç23 | -11,3 | 326,1 | — | % +72,8 (3Ç23’e göre) |
| 1Ç24 | 18,3 | 0,6 | — | % -99,8 (4Ç23’e göre) |
| 2Ç24 | 58,1 | 1.155,8 | % +51,8 (2Ç23’e göre) | % +180493,7 (1Ç24’e göre) |
| 3Ç24 | 19,5 | 3,9 | % -97,9 (3Ç23’e göre) | % -99,7 (2Ç24’e göre) |
| 4Ç24 | -2,0 | 625,5 | % +91,8 (4Ç23’e göre) | % +15937,4 (3Ç24’e göre) |
| 1Ç25 | 29,6 | 9,8 | % +1439,1 (1Ç24’e göre) | % -98,4 (4Ç24’e göre) |
| 2Ç25 | 91,6 | -4,1 | Kârdan zarara geçti (2Ç24’e göre) | Kârdan zarara geçti (1Ç25’e göre) |
| 3Ç25 | 19,0 | 22,1 | % +467,9 (3Ç24’e göre) | Zarardan kâra geçti (2Ç25’e göre) |
| 4Ç25 | -14,4 | 1.622,7 | % +159,4 (4Ç24’e göre) | % +7225,8 (3Ç25’e göre) |
| 1Ç26 Son Çeyrek | 14,0 | 13,8 | % +39,8 (1Ç25’e göre) | % -99,2 (4Ç25’e göre) |
* Kıyaslama Rehberi: Tablodaki tüm tutarlar ilgili çeyreğin tek dönemlik (3 aylık) net rakamlarıdır.
“Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre” sütunu her dönemi bir önceki yılın eşleşen çeyreğiyle (örneğin 3Ç26 ile 3Ç25),
“Bir Önceki Çeyreğe Göre” sütunu ise takvimde bir önceki çeyrekle (örneğin 3Ç26 ile 2Ç26) kıyaslar. Kaynak: Borfin ve KAP bildirimleri.
* Kıyaslama Rehberi: Tablodaki tüm tutarlar ilgili çeyreğin tek dönemlik net rakamlarıdır. Kaynak: Borfin ve KAP bildirimleri.
Bilanço Yapısı ve Finansal Borç Durumu
Martı GYO’nun bilanço verilerine göre, toplam varlıklar cari dönem sonu itibarıyla 22.473,7 milyon TL olarak gerçekleşirken, dönen varlıklar 635,3 milyon TL oldu. Nakit ve nakit benzerleri kalemi geçen yıl sonundaki 10,6 milyon TL seviyesinden yüzde 77,4 azalarak 2,4 milyon TL’ye geriledi. Martı Gayrimenkul Yatırım’ın toplam finansal borçları yüzde 16,6 oranında artışla 2.412,6 milyon TL’ye yükselirken, net finansal borç 2.410,2 milyon TL olarak hesaplandı. Özkaynaklar ise geçen yıl sonundaki 13.585,4 milyon TL’den yüzde 14,9 oranında artarak 15.614,4 milyon TL seviyesine yükseldi. Martı GYO’nun cari oranı 1,41 olurken, toplam yükümlülüklerin özkaynağa oranı 0,44x seviyesinde gerçekleşti.
Öne Çıkan Pozitif ve Negatif Unsurlar
- Pozitif Unsurlar: 9 aylık net dönem kârının geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 13.591 oranında güçlü bir sıçrama yaparak 783,7 milyon TL’ye ulaşması kârlılık performansını desteklemektedir.
- Pozitif Unsurlar (DEVAM): Ana ortaklığa ait özkaynakların yüzde 14,9 artışla 15.614,4 milyon TL seviyesine yükselmesi bilanço direncini artırmaktadır.
- Negatif Unsurlar: Nakit ve nakit benzerlerinin yüzde 77,4 oranında azalarak 2,4 milyon TL seviyesine gerilemesi likidite alanında daralmaya işaret etmektedir.
- Negatif Unsurlar (DEVAM): Finansman giderlerinin geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.491,6 oranında artarak -108,4 milyon TL olarak gerçekleşmesi finansal maliyetlerin arttığını göstermektedir.
Analiz: Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (MRGYO) tarafından KAP’a bildirilen finansal sonuçlar, Martı Gayrimenkul Yatırım’ın esas faaliyet kərındaki yüksek oranlı artışla birlikte kârlılığını belirgin biçimde iyileştirdiğini ortaya koymaktadır. 336,72 milyon TL piyasa değeri ile işlem gören Martı Gayrimenkul Yatırım’ın güçlü varlık tabanı ve özkaynak büyümesi yatırımcılarca takip edilirken, net kârdaki bu artış piyasa tarafından POZİTİF olarak değerlendirilmektedir. Finansman maliyetleri ve nakit akışındaki gelişmeler önümüzdeki dönemde izlenmesi gereken temel risk unsurları arasında yer almaktadır.
Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Açıklama Eki:
Yasal Uyarı: Bu haber bülteninde yer alan finansal veriler ve analizler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.
Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Açıklama Eki PDF:
YASAL UYARI
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.
Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.
Borsa Ekranı Telegram Kanalı
Okuduğunuz haberle ilgili tüm sıcak gelişmeleri, faiz ve zam tablolarını kaçırmamak için Borsa Ekranı Telegram kanalımıza katılın.
