Torunlar Gyo (TRGYO) 3. Çeyrekte 3,39 Milyar TL Net Kâr Açıkladı: Şirket Kârlı Seyrini Sürdürdü

Güncelleme: Kasım 9, 2026 20:49

Borsa İstanbul’da gayrimenkul yatırım ortaklığı sektöründe faaliyet gösteren Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (TRGYO), 30 Eylül 2026 tarihinde sona eren üçüncü çeyrek finansal raporunda 3.387,26 milyon TL net dönem kârı açıklayarak kârlı seyrini güçlü bir şekilde sürdürdüğünü Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirdi.

Borsa İstanbul’da yatırımcıların yakından takip ettiği Torunlar GYO, 90,3 milyar TL piyasa değeri ile işlem görürken, 2026 yılının ilk dokuz aylık döneminde toplam 9.697,5 milyon TL ana ortaklık net dönem kârı elde etti. TRGYO’nun 3Ç26 dönemindeki net kârı yıllık bazda geçen yılın aynı çeyreğindeki 2.742,5 milyon TL’ye kıyasla yüzde 23,5 oranında artış gösterdi. Açıklanan finansal tablolar, Torunlar Gayrimenkul Yatırım’ın hasılatında ve brüt kârlılığında belirgin bir ivme yakalandığını ortaya koydu. Paratic Haber mecralarında yer aldığı üzere, Torunlar Gayrimenkul Yatırım’ın taşınmaz satışları ve temettü ödemeleri de yatırımcıların odağında yer aldı.

TRGYO 12 Çeyreklik Net Esas Faaliyet Kârı Grafiği

Büyütmek İçin Dokunun

🔍 TRGYO 12 Çeyreklik Net Esas Faaliyet Kârı Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)

REKLAM

Büyütmek İçin Dokunun

🔍 TRGYO 12 Çeyreklik Net Esas Faaliyet Kârı Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)

3. Çeyrek Finansal Performans ve Gelir Tablosu Detayları

Torunlar GYO’nun KAP üzerinden yayımladığı konsolide finansal verilere göre, 2026 yılı ilk 9 aylık dönemde elde edilen net satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 53,2 oranında artarak 13.771,9 milyon TL seviyesine ulaştı. Tek çeyreklik bazda bakıldığında ise 3Ç26 döneminde 4.519,0 milyon TL hasılat elde edilirken, bu kalemde yıllık bazda yüzde 35,4 oranında artış görüldü. Torunlar Gayrimenkul Yatırım’ın satışların maliyeti aynı dönemde yüzde 33,4 azalışla 769,2 milyon TL olurken, brüt kâr yüzde 71,9 oranında güçlü bir artışla 3.749,8 milyon TL olarak gerçekleşti. Kümülatif brüt kâr marjı ise yüzde 77,8 seviyesinde oluştu.

Torunlar GYO’nun esas faaliyet kârlılığında dikkat çekici bir büyüme kaydedildi. Geçen yılın üçüncü çeyreğinde 2.211,6 milyon TL esas faaliyet kârı bildiren Torunlar Gayrimenkul Yatırım, 2026 yılı aynı döneminde yüzde 58,3 artışla 3.500,1 milyon TL esas faaliyet kârı elde etmeyi başardı. Kümülatif esas faaliyet kârı ise 9.504,7 milyon TL oldu. Finansman giderlerinin 627,1 milyon TL düzeyinde gerçekleşmesine karşın, finansman gelirlerinin de desteğiyle vergi öncesi kârın 4.183,4 milyon TL’ye ulaşması net kârlılığı destekleyen ana unsurlar arasında yer aldı.

REKLAM

Gelir Tablosu Kalemleri (MILYON)

Gelir Tablosu Kalemi	Kümülatif (CARI)	Kümülatif (GEÇEN)	Değişim (%)	3Ç26 (TEK)	3Ç25 (TEK)	Değişim (%)
Hasılat (NET)	13.771,9	8.989,8	%+53,2	4.519,0	3.336,4	%+35,4
Brüt Kâr	10.715,5	6.353,4	%+68,7	3.749,8	2.181,2	%+71,9
Esas Faaliyet Kârı	9.504,7	8.260,0	%+15,1	3.500,1	2.211,6	%+58,3
Finansman Giderleri	-1.633,7	-764,4	%-113,7	-627,1	-133,7	%-369,0
Ana Ortaklık Net Dönem Kârı	9.697,5	8.693,5	%+11,5	3.387,3	2.742,5	%+23,5

Büyütmek İçin Dokunun

🔍 TRGYO 12 Çeyreklik Net Kâr/Zarar Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)

Geçmiş Çeyrekler Karşılaştırması (MILYON)

Büyütmek İçin Dokunun

🔍 TRGYO 12 Çeyreklik Net Kâr/Zarar Gelişimi (Görsele dokunarak tam ekran açabilir, çift parmağınızla serbestçe büyütebilirsiniz)

Geçmiş Çeyrekler Karşılaştırması (Milyon TL)

Çeyrek	Net Esas Faaliyet Kârı (Milyon TL)	Net Kâr (Milyon TL)	Net Kâr: Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre (YoY)	Net Kâr: Bir Önceki Çeyreğe Göre (QoQ)
4Ç23	1.291,4	14.009,8	—	—
1Ç24	1.348,2	1.431,7	—	% -89,8 (4Ç23’e göre)
2Ç24	1.230,8	-6.240,4	—	Kârdan zarara geçti (1Ç24’e göre)
3Ç24	1.456,2	2.924,3	—	Zarardan kâra geçti (2Ç24’e göre)
4Ç24	5.002,7	13.021,2	% -7,1 (4Ç23’e göre)	% +345,3 (3Ç24’e göre)
1Ç25	1.500,0	1.021,4	% -28,7 (1Ç24’e göre)	% -92,2 (4Ç24’e göre)
2Ç25	2.049,0	4.608,0	Zarardan kâra geçti (2Ç24’e göre)	% +351,1 (1Ç25’e göre)
3Ç25	1.564,7	2.089,4	% -28,6 (3Ç24’e göre)	% -54,7 (2Ç25’e göre)
4Ç25	5.532,6	419,5	% -96,8 (4Ç24’e göre)	% -79,9 (3Ç25’e göre)
1Ç26	2.138,8	1.709,7	% +67,4 (1Ç25’e göre)	% +307,5 (4Ç25’e göre)
2Ç26	2.691,7	2.977,0	% -35,4 (2Ç25’e göre)	% +74,1 (1Ç26’e göre)
3Ç26 Son Çeyrek	3.500,1	3.387,3	% +62,1 (3Ç25’e göre)	% +13,8 (2Ç26’e göre)

* Kıyaslama Rehberi: Tablodaki tüm tutarlar ilgili çeyreğin tek dönemlik (3 aylık) net rakamlarıdır.
“Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre” sütunu her dönemi bir önceki yılın eşleşen çeyreğiyle (örneğin 3Ç26 ile 3Ç25),
“Bir Önceki Çeyreğe Göre” sütunu ise takvimde bir önceki çeyrekle (örneğin 3Ç26 ile 2Ç26) kıyaslar. Kaynak: Borfin ve KAP bildirimleri.

* Kıyaslama Rehberi: Tablodaki tüm tutarlar ilgili çeyreğin tek dönemlik net rakamlarıdır.
“Geçen Yılın Aynı Çeyreğine Göre” sütunu her dönemi bir önceki yılın eşleşen çeyreğiyle (örneğin 3Ç26 ile 3Ç25),
“Bir Önceki Çeyreğe Göre” sütunu ise takvimde bir önceki çeyrekle (örneğin 3Ç26 ile 2Ç26) kıyaslar. Kaynak: Borfin ve KAP bildirimleri.

Çeyreklik Seride Dalgalanma ve Kârlılık Trendi

Borfin ve Fastweb verilerine göre hazırlanan 12 çeyreklik seride, Torunlar GYO’nun incelenen dönemlerde istikrarlı bir kârlılık yapısı sergilediği görülmektedir. İnceleme kapsamındaki 12 çeyreğin 11 tanesinde net kâr, yalnızca 1 tanesinde net zarar bildiren TRGYO; en yüksek net kârını 4Ç23 döneminde 14.009,77 milyon TL ile elde etmişti. En düşük net kâr ise 2Ç24 döneminde -6.240,42 milyon TL zarar olarak kaydedilmişti. Son 4 çeyrek toplamında (LTM) 8.493,45 milyon TL net kâr eden Torunlar Gayrimenkul Yatırım’ın toplam esas faaliyet kârı ise 13.863,26 milyon TL seviyesinde gerçekleşti. 3Ç26 döneminde açıklanan 3.387,26 milyon TL’lik net kâr, operasyonel kârlılığın güçlü seyrini sürdürdüğünü kanıtladı.

Bilanço Yapısı ve Finansal Borçluluk

Torunlar GYO’nun 30 Eylül 2026 tarihi itibarıyla bilançosu incelendiğinde, toplam varlıkların 213.027,0 milyon TL düzeyine ulaştığı görülüyor. Geçen yıl sonuna göre yüzde 9,2 oranında artış kaydedilen toplam varlıklar içinde dönen varlıklar 28.682,3 milyon TL, duran varlıklar ise 184.344,7 milyon TL oldu. Torunlar Gayrimenkul Yatırım’ın nakit ve nakit benzerleri yüzde 3,6 azalışla 18.328,0 milyon TL olurken, toplam finansal borçlar 13.142,8 milyon TL’ye ulaştı. Net finansal borç ise -5.185,3 milyon TL (NAKIT) olarak hesaplandı. Kısa vadeli yükümlülüklerin 5.982,8 milyon TL, uzun vadeli yükümlülüklerin ise 40.465,8 milyon TL olduğu bilançoda, toplam özkaynaklar yüzde 2,6 artışla 166.578,4 milyon TL seviyesinde gerçekleşti. Cari oran 4,79, toplam yükümlülükler / özkaynak oranı ise 0,28x olarak kaydedildi.

Öne Çıkan Unsurlar

Net Kârlılıkta Yıllık Büyüme: 3Ç26 döneminde 3.387,26 milyon TL net kâr açıklanmasıyla birlikte geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 62,1 oranında artış sağlanması.
Esas Faaliyet Kârında Güçlü İvme: Tek çeyreklik esas faaliyet kârının yıllık bazda yüzde 123,7 oranında artarak 3.500,10 milyon TL seviyesine ulaşması.
Güçlü Likidite ve Net Nakit Yapısı: Torunlar Gayrimenkul Yatırım’ın 18,3 milyar TL’yi aşan nakit ve nakit benzerleri sayesinde güçlü net nakit pozisyonunu koruması.

Analiz: Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (TRGYO) tarafından KAP’a bildirilen 2026 yılı 3. çeyrek finansal sonuçları, Torunlar Gayrimenkul Yatırım’ın gayrimenkul portföy yönetimindeki başarısının ve operasyonel gelirlerindeki artışın kârlılığa olumlu yansıdığını ortaya koymaktadır. Yaklaşık 10,6 F/K çarpanı ile işlem gören TRGYO’nun net kârının piyasa değerinin yüzde 3,8’ine eşdeğer olması ve güçlü net nakit pozisyonu bilanço sağlığı açısından POZİTİF bir tablo sunmaktadır. Yatırımcıların önümüzdeki dönemde Torunlar Gayrimenkul Yatırım’ın proje gelişmelerini, kira gelirlerindeki seyri ve makroekonomik koşulları yakından takip etmesi tavsiye edilir.

Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Bildirim Eki:

📂 TRGYO 3. Çeyrek Finansal Rapor Bildirimi (KAP)

Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Açıklama Eki PDF:

YASAL UYARI

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.