ZRGYO’dan Büyük Arsa Gelir Paylaşımı

Güncelleme: Ağustos 28, 2026 19:13

Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (ZRGYO), İstanbul Arnavutköy’de yer alan 43.898,30 m² yüzölçümlü arsa üzerinde ticari proje geliştirmek amacıyla arsa sahipleriyle “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Sözleşmesi” imzaladığını duyurdu.

Zıraat Gayrımenkul Yatirim Yönetim Kurulu’nun aldığı karar doğrultusunda, İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Yassıören Mahallesi, Kuzey Marmara Özel Endüstri Bölgesi (KMÖEB) sınırları içerisinde bulunan 194 ada 7 parsel numaralı taşınmaz için önemli bir adım atıldı. “Özel Endüstri Bölgesi” fonksiyonunda yer alan bu arsa üzerinde ticarethane/iş yeri nitelikli bir proje geliştirilmesi hedefleniyor. Sözleşme, 28 Ağustos 2026 tarihinde arsa sahipleri ile imzalanarak resmiyet kazandı.

İmzalanan sözleşmeye göre, geliştirilecek projeden elde edilecek toplam hasılatın %70’i Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ş.’ye (ZRGYO) ait olacakken, kalan %30’luk kısım arsa sahiplerine tahsis edilecek. Ayrıca, projenin güvencesi olarak, ilgili taşınmazın tapusu teminat mahiyetinde Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’ye devredilecek.

KAP bildiriminde yer alan ekli değerleme raporuna göre, söz konusu taşınmazın Katma Değer Vergisi hariç toplam değeri 1.423.180.000,00 TL olarak belirlendi. Bu değerleme, projenin finansal büyüklüğü ve potansiyeli hakkında önemli bir gösterge sunuyor.

Analiz: Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin (ZRGYO) Arnavutköy’deki stratejik konumlu ve büyük ölçekli arsa üzerinde ticari proje geliştirme amaçlı gelir paylaşımı sözleşmesi imzalaması, Zıraat Gayrımenkul Yatirim’in aktiflerini ve gelecekteki gelir akışlarını önemli ölçüde etkileyebilecek bir gelişmedir. 43.898,30 m²’lik “Özel Endüstri Bölgesi” niteliğindeki arsa üzerinde geliştirilecek projenin hasılatının %70’inin ZRGYO’ya kalacak olması ve tapunun teminat olarak Zıraat Gayrımenkul Yatirim’e devredilmesi, güçlü bir taahhüt ve gelir potansiyeli işaret etmektedir. Zıraat Gayrımenkul Yatirim’in güncel piyasa değeri 90.258.312.600,00 TL göz önüne alındığında, değerleme raporundaki 1.423.180.000,00 TL’lik arsa değeri, Zıraat Gayrımenkul Yatirim’in aktiflerine ve gelecekteki nakit akışlarına kayda değer bir katkı sağlayacaktır. Bu durum, ZRGYO hisseleri üzerinde POZİTİF bir etki yaratması beklenebilir.

Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Açıklama Eki PDF:

YASAL UYARI

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.