Rönesans Gayrimenkul İkinci Çeyrek Sonuçları

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (RGYAS) ikinci çeyrekte kira gelirlerindeki güçlü artışla birlikte cirosunu yıllık bazda yüzde 38 oranında yükselterek 4,6 milyar TL seviyesine taşıdı.

İş Yatırım tarafından hazırlanan analiz raporuna göre, Rönesans Gayrimenkul (RGYAS) 2026 yılı ikinci çeyreğinde piyasa beklentilerine yakın bir performans sergileyerek 4,609 milyon TL ciro açıkladı. Şirketin ciro büyümesindeki temel itici güç, yatırım amaçlı gayrimenkullerden elde edilen kira gelirlerindeki yıllık yüzde 35’lik artış olurken, İzmir Optimum ve Ankara Optimum alışveriş merkezlerinin tam konsolidasyona dahil edilmesi süreci destekledi. Brüt kâr marjı yüzde 69 seviyesinde korunurken, faaliyet giderlerindeki sınırlı artış operasyonel verimliliğin sürdüğüne işaret ediyor.

Şirketin finansal yapısındaki iyileşme dikkat çeken diğer bir unsur oldu. Net finansman giderlerinin yıllık bazda yüzde 68 oranında gerilemesi ve parasal kazançların yükselmesi, 4,328 milyon TL’lik net kâr rakamını destekleyen ana faktörler olarak öne çıktı. Öte yandan, şirketin net borç seviyesi 2025 yıl sonuna göre yüzde 23 oranında azalarak 22,400 milyon TL’ye geriledi. Bu iyileşme ile birlikte net borç/FAVÖK rasyosu 2,5x seviyesinden 1,9x seviyesine çekilerek finansal esnekliğin arttığını kanıtladı.

Operasyonel tarafta portföy doluluk oranı yüzde 99,1 ile oldukça yüksek seviyede seyretmeye devam ediyor. MaltepePark konut projesinde satışların toplam üniteler içindeki payı yüzde 27’ye ulaşırken, kira artış potansiyelini gösteren doluluk maliyet oranı yüzde 9,3 gibi dengeli bir seviyede kaldı. Şirket yönetimi, güçlü kira gelirleri ve operasyonel disiplinle birlikte büyüme döngüsünü korumayı hedefliyor.

Analiz: İş Yatırım, şirketin beklentilerin bir miktar altında kalan sonuçlar açıklasa da operasyonel güç ve borçluluk tarafındaki iyileşmeyi olumlu değerlendiriyor. Rönesans Gayrimenkul’ün net aktif değerine göre yüzde 59 oranında yüksek bir iskontoyla işlem görüyor olması, piyasa tarafından dikkatle takip ediliyor. Genel olarak güçlü bulunan bu finansal sonuçların ardından hisse üzerinde olumlu bir piyasa tepkisi beklentisi korunuyor.

YASAL UYARI

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.