Toki Yeni Sosyal Konut Projesinde Başvuru Şartları Ve Taksit Tutarları Belli Oldu

Dar ve orta gelirli vatandaşlar için başlatılan yeni TOKİ hamlesinde il il kontenjanlar, peşinat ve kura takvimi

TOKİ yeni sosyal konut projesinde 2+1 daireler 1.800.000 TL toplam fiyat ve 6.750 TL taksitle, 3+1 daireler ise 2.400.000 TL toplam fiyat ve 9.000 TL taksitle 240 ay vade ve yüzde 10 peşinat imkanıyla satışa sunuluyor.

Toki Sosyal Konut Projesinde Ödeme Planı Ve Taksit Hesaplamaları

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi amacıyla hayata geçirilen yeni sosyal konut hamlesinde finansal detaylar netleşti. Proje kapsamında enflasyona karşı sabit ve öngörülebilir bir ödeme modeli benimsenirken, vatandaşların bütçesini zorlamayacak uzun vadeli borçlanma seçenekleri masaya yatırıldı.

Açıklanan resmi verilere göre, projeden yararlanmak isteyen hak sahipleri toplam konut bedelinin yüzde 10’unu peşinat olarak ödeyecek. Kalan tutar ise 240 ay (20 yıl) vade ile taksitlendirilecek. Böylece Türkiye genelindeki gayrimenkul fiyat artışları karşısında dar gelirli hanelerin konut edinmesi için güçlü bir finansal köprü kurulmuş oldu.

2+1 Ve 3+1 Daireler İçin Aylık Taksit Ve Toplam Fiyat Tablosu

Yeni sosyal konut projesinde mülk sahibi olmak isteyenler için 2+1 ve 3+1 olmak üzere iki ana konut tipi belirlendi. Her iki konut tipi için de hane halkı gelir şartı ve başvuru bedelleri projenin lokasyonuna göre değişiklik gösterecek.

Aşağıdaki tabloda, projenin temel konut tipleri için öngörülen toplam daire fiyatları, peşinat tutarları ve 240 ay vadeli aylık taksit ödemeleri net bir şekilde karşılaştırılmaktadır:

Kimler Başvurabilir: Gelir Şartı Ve Temel Kriterler

TOKİ sosyal konut projesine başvuru yapabilmek için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen temel kriterleri taşımak gerekiyor. Başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, projenin uygulanacağı il sınırları içerisinde en az 1 yıldır ikamet ediyor olması veya o il nüfusuna kayıtlı bulunması şartı aranıyor.

Bununla birlikte, başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının mülkiyetinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması, daha önce TOKİ aracılığıyla konut satın almamış olması gerekiyor. Gelir şartı açısından ise hane halkı aylık net toplam gelirinin İstanbul için belirlenen üst sınırın (veya diğer iller için ilgili limitlerin) altında kalması zorunlu tutuluyor.

Genç, Emekli, Engelli Ve Şehit Ailelerine Özel Kontenjanlar

Sosyal devlet ilkesi doğrultusunda hazırlanan bu dev konut hamlesinde toplumun dezavantajlı ve özel gruplarına belirli oranlarda kontenjan ayrıldı. Genç yatırımcılar, emekli vatandaşlar, şehit yakını ve gaziler ile engelli bireyler için projelerde özel kontenjan kotası uygulanacak.

Özellikle genç nüfusa ev sahibi olma yolunda kolaylık sağlanması amacıyla belirli bir yaş aralığındaki (genellikle 18-30 yaş arası) vatandaşlar için ayrı başvuru havuzu oluşturuluyor. Emekli vatandaşlar da daha önce TOKİ projelerinde olduğu gibi bu hamlede kura çekiminde öncelikli gruplar arasında yer alıyor.

İl İl Kontenjan Dağılımı Ve Kura Takvimi Süreci

81 ili kapsayacak şekilde planlanan TOKİ sosyal konut projesinde konut sayıları, o illerin nüfus yoğunluğu ve konut açığı analiz edilerek belirleniyor. Büyükşehirlerde (İstanbul, Ankara, İzmir) yoğunlaşan talebi karşılamak adına özel projeler devreye sokulurken, Anadolu’daki ilçelerde de yatay mimari esasına uygun konutlar inşa edilecek.

Başvuruların tamamlanmasının ardından noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekimi takvimi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ilan edilecek. Kura sonucunda hak sahibi olamayan vatandaşların başvuru bedelleri ise kısa süre içinde banka aracılığıyla iade edilecek.

Analiz: TOKİ’nin hayata geçirdiği bu dev sosyal konut projesi, hem dar ve orta gelirli hanelerin konut finansmanına erişimini kolaylaştırarak sosyal refahı desteklemekte hem de gayrimenkul ve inşaat sektöründe uzun vadeli bir canlılık yaratmaktadır. 240 ay vade ve sabit taksit yapısı, enflasyonist ortamda borçlanan vatandaşlar için reel borç yükünü zamanla hafifletirken; çimento, demir, seramik ve yalıtım gibi alt sektörlerde faaliyet gösteren Borsa İstanbul (BIST) şirketlerinin operasyonel kârlılıklarına pozitif yansımaktadır. Makro ekonomik açıdan konut arzının artması, orta vadede kira enflasyonunun dizginlenmesinde kritik bir katalizör rolü üstlenecektir.

RESMİ KANAL

Borsa Ekranı Telegram Kanalı

Piyasalardaki son dakika gelişmelerini, canlı borsa verilerini ve güncel ekonomi analizlerini anında takip edin.

Telegram Kanalına Katıl Web Telegram ile Katıl