ZRGYO 2026 Yarıyıl Konsolide Finansalları

Güncelleme: Ağustos 10, 2026 20:18

Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (ZRGYO), 2026 yılı ilk altı aylık dönemine ait hem konsolide hem de bireysel finansal sonuçlarını Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden yatırımcıların bilgisine sundu. Zıraat Gayrımenkul Yatirim’in konsolide net dönem karı, ertelenmiş vergi gelirindeki dramatik düşüşle birlikte geçtiğimiz yıla göre önemli ölçüde azaldı.

Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (ZRGYO), 30 Haziran 2026 tarihinde sona eren döneme ilişkin konsolide finansal tablolarını açıkladı. 85,89 milyar TL piyasa değeriyle Borsa İstanbul’da işlem gören ZRGYO, 2026 yılının ikinci çeyreğinde 534,23 milyon TL net dönem karı elde etti. Bu tek çeyreklik net kar, güncel piyasa değerinin yaklaşık %0,62’sine denk gelmektedir. Zıraat Gayrımenkul Yatirim’in altı aylık konsolide net dönem karı ise 939,30 milyon TL olarak gerçekleşti.

ZRGYO’nun 2026 yılı ikinci çeyrek konsolide finansal verileri (1 Nisan – 30 Haziran 2026) incelendiğinde, hasılatta güçlü bir artış gözlemlense de, satış maliyetlerindeki yükseliş ve özellikle ertelenmiş vergi gelirindeki keskin düşüş net dönem karını olumsuz etkilemiştir.

Hasılat: Geçtiğimiz yılın aynı çeyreğine kıyasla %68,55 oranında artarak 743,72 milyon TL’den 1,25 milyar TL seviyesine yükseldi.
Satışların Maliyeti: 2025’in ikinci çeyreğindeki 6,50 milyon TL’den 2026’nın aynı döneminde 429,21 milyon TL’ye fırlayarak brüt kar marjını önemli ölçüde baskıladı.
Brüt Kar: Satış maliyetlerindeki artışa rağmen hasılat büyümesi sayesinde %11,82 artarak 737,22 milyon TL’den 824,37 milyon TL’ye çıktı.
Esas Faaliyet Karı: Operasyonel tarafta pozitif bir seyir izlenerek %8,03 oranında artışla 643,09 milyon TL’den 694,74 milyon TL’ye ulaştı.
Net Parasal Pozisyon Kazançları: Enflasyonist ortamda önemli bir gelir kalemi olan net parasal pozisyon kazançları, 2025 ikinci çeyreğindeki 368,48 milyon TL’den 2026 aynı döneminde 639,07 milyon TL’ye çıkarak %73,43’lük bir artış kaydetti.
Ertelenmiş Vergi Etkisi: Net dönem karındaki en belirleyici faktör, ertelenmiş vergi kalemindeki değişim oldu. 2025 yılı ikinci çeyreğinde 2,20 milyar TL’lik ertelenmiş vergi geliri kaydedilirken, 2026 yılı ikinci çeyreğinde bu kalem 201,37 milyon TL ertelenmiş vergi giderine dönüştü.
Net Dönem Karı: Tüm bu etkilerin sonucunda, 2025 yılı ikinci çeyreğinde 2,62 milyar TL olan net dönem karı, 2026’nın aynı çeyreğinde 534,23 milyon TL’ye gerileyerek %79,60 oranında dramatik bir düşüş yaşadı. Pay başına kazanç da aynı oranda azalış göstererek 0,5578 TL’den 0,1138 TL’ye düştü.

Finansal Karşılaştırma Tablosu (01.04.2026 – 30.06.2026 vs 01.04.2025 – 30.06.2025)

Kalem	2026 2. Çeyrek	2025 2. Çeyrek	Değişim (%)
Hasılat	1,25 Milyar TL	743,72 Milyon TL	%68,55
Esas Faaliyet Karı	694,74 Milyon TL	643,09 Milyon TL	%8,03
Net Dönem Karı	534,23 Milyon TL	2,62 Milyar TL	% -79,60

Analiz: Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (ZRGYO) tarafından açıklanan 2026 yılı yarıyıl konsolide finansal sonuçları, operasyonel olarak hasılat ve esas faaliyet karında güçlü artışlar göstermesine rağmen, özellikle ertelenmiş vergi gelirinin ertelenmiş vergi giderine dönüşmesiyle net dönem karında yaşanan %79,60’lık büyük düşüş nedeniyle dikkat çekmektedir. Zıraat Gayrımenkul Yatirim’in çekirdek faaliyetlerindeki performans iyileşmesi, vergi kalemindeki bu önemli negatif etki tarafından gölgede kalmıştır. Bu bağlamda, ZRGYO’nun açıkladığı finansal sonuçların NEGATİF olduğu değerlendirilmektedir.

Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Bildirimleri:

Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) Açıklama Eki PDF:

YASAL UYARI

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.

Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.